紹興樓市2021年11月第一周數據出爐，其中：

一、紹興樓市二手房掛牌價從17458元變為17452元，本周下跌6元，持續下跌。

二、紹興樓市近三周在售二手房數量為27360套，27575套，27761套，連續上漲。

前段時間紹興房價跌幅太大，現在紹興房價跌幅開始收縮了，開始進入陰跌的過程之中了，如果沒有什麼新的利空消息，紹興房價應該會從之前快速下跌，轉為平緩的下跌。

現在紹興房價下跌的主要原因就是紹興出臺了二手房指導價，儘管紹興的二手房指導價覆蓋範圍不大，但是依舊讓紹興的那些炒房客對紹興房價未來走勢不看好了。紹興二手房指導價一出，基本上意味著紹興房價大漲的時代已經結束了，紹興房價以後也不可能大漲了，最理想的狀態是以一種很低的漲幅，緩慢上漲。

對於那些炒房客來說，房價一年漲了3%、5%，就像沒有漲一樣，他們根本無法忍受這種漲幅，所以當他們看不到紹興房價大漲的希望時，就選擇了拋售二手房，套現離場。

紹興房價過去上漲，依賴是紹興的棚改拆遷，大量的拆遷戶流入紹興樓市，當了最堅實的接盤俠，還有紹興和杭州之間的聯系越來越緊密，部分杭州炒房客流入紹興樓市，炒作臨杭板塊。這兩個因素是紹興房價上漲的覈心因素。

現在紹興房價上漲的支撐點已經沒有了，紹興房價也要進入到一個漫長的陰跌週期了。這個時候在紹興買房，還是要慎重一些。