三湘都市報·新湖南用戶端全媒體記者蔔嵐

“原計畫裝修用30萬元，結果超支了10萬元。”11月3日，家住開福的恒大清瀾苑的莫先生感慨道，今年10月，他150多平米的新家開始裝修，沒想到遇到了一波漲價潮，“裝修師傅說現在水泥價格每天不停漲，等我貼瓷磚才發現，20元一袋的水泥漲到了40元。”

水泥、玻璃、砂子、陶瓷……近日，多款建材開始明顯提價，整體銷售額也水漲船高。商務部流通業發展司等發佈的資料顯示，9月全國規模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元，環比上漲21.28%，同比上漲35.31%。

走訪：玻璃每平米漲了30元，河砂每噸漲了20元

11月3日，記者走訪長沙多家建材門店發現，近兩月來，水泥、砂子、線管等建材已經歷多輪漲價，漲價幅度大約在8%-20%左右。

“封窗現在多少錢一平方米？”“現在封窗每平米漲了60-100元，比較好的振升鋁材108的型號價格為768元/平方米，鼎固品牌的600元/平方米，武隆鋁合金的價格為300元/平方米。”眾禾門窗加工廠的負責人坦言，自9月開始，封窗的價格就上調了。

該負責人表示，就連玻璃的價格也在漲，“每平方米大概漲了30元！以一塊4平方米的雙層鋼化玻璃加上高層人工安裝等費用來看，價格大約在3000元左右。”

（在三湘五金水暖機電市場，一家門店的玻璃膠每箱已經上漲了50多元記者蔔嵐攝）

“每天價格都不同，我們去廠裡訂貨都訂不到！比如夢之寶的這種玻璃膠是9元一支，216元一箱，以前是160元/箱。590毫升一支的結構膠售價是17元，質保10年，20支一箱，每箱漲了100多元。”在三湘五金水暖機電市場，華星裝潢的老闆正在清點貨品，“現在都沒有講價空間，進貨價漲了，我們只能跟著漲。”

說起漲價，雙馬塗料的店員李先生也深有體會。“立邦漆一桶價格為125元，每桶漲了20元左右。砂漿每袋是25元，每袋也漲了10元。你看那水泥在翻倍的漲，以前20元一袋，現在賣4、50元，其他的建材產品也跟著漲了。”李先生告訴記者，越漲價他們越不敢賣高價，怕消費者接受不了。

政策：可參照相關規定簽補充協議，合理分擔風險

其實早在“十一”假期後，多個建材家居企業就發佈了漲價通知。華鵬陶瓷發佈調價通知函表示，自10月26日起，全系列價格上漲5%-10%；上爵電器稱，自10月20日起，所有照明產品在現有的價格基礎上，上調5%-10%。

而為維護建築市場秩序，近日，湖南省住房和城鄉建設廳就發佈《關於進一步加强建築材料價格風險防範與控制的指導意見》，指出，要求各級工程造價管理機構要密切關注資料市場價格的波動變化，加大資料價格發佈品種的覆蓋面，滿足市場需求。

對短期內價格發生劇烈波動的，要加快資訊的採集和發佈頻次，提高資訊發佈的時效性、準確性，及時發佈預警。正確引導發承包雙方合理確定和有效控制工程造價，維護建築市場健康有序發展。

此外，已簽訂的施工契约符合下列情形之一的，可以參照相關規定簽訂補充協議，合理分擔風險：施工契约中對資料價格風險幅度以及調整辦法沒有約定；施工契约中對資料價格風險幅度以及調整辦法約定不明；施工契约中對資料價格風險幅度約定為無限風險；契约的基礎條件發生了當事人在訂立契约時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行契约對於當事人一方明顯不公平。

觀察：原材料稀缺和物流成本新增是漲價主因

一大波建材提價，背後的原因為何？

“今年以來能源價格提高造成原材料價格持續上漲，企業成本居高不下，疊加外貿需求旺盛，引發此輪漲價潮，且部分漲價已傳導致終端市場，短期內建材家居企業競爭將更加劇烈，行業洗牌加速，部分中小企業面臨淘汰。”中國建材流通協會行業研究部分析稱。

在眾禾門窗加工廠的負責人看來，漲價的原因與限電生產息息相關，“大工廠限電，建材家居企業成為此次限電潮中重點關停的對象，導致生產產能下滑，原材料大量短缺。”

建材價格蹭蹭上漲，對房地產市場又有何影響？長沙一房企行銷負責人透露，建材價格上漲，將帶來建安成本的上升，“相同的戶型用差不多的資料，成本要比去年高出10%-20%左右，而開發商需要為這個單成本買單。再加上市場預期下降的情况下，精裝房的價格也只能在平穩的基礎上小幅上漲，但在限價的前提下，不會有較明顯波動。”

該負責人坦言，拿地價格高、貸款收緊、建安成本上升，開發商的盈利空間將進一步壓縮，此時有些項目可能會出現延遲交房或降低裝修標準等情况出現。