在國家的大力幫助下，現在農村人手裡的錢也多了起來，國家統計局發佈的資料顯示，2021年前三季度農村居民人均可支配收入已經達到了13726元，增長了11.2%。未來農村居民的生活會越過越好，因為2021年的一號文件就提出，要全面推進鄉村振興，加快農業農村現代化建設。

另外還有很多青年農村人口進入都市，打工多年也積累了不少錢，留守農村的父母們也跟著享福了，過上了幸福美滿的生活。對我們中國人來說，有錢了最想做的事情很多，但是排在前面的肯定跟房子有關。

農村家庭有錢了，不一定會買房，但是大多都會想著推倒舊房子，重新蓋一棟新樓房，囙此，這些年來農村地區的蓋房風潮一直上演著。不過要注意的是，現在不能跟以前那樣，有錢就能隨便蓋了，有4類房子要被嚴查，要是違規了，會被强拆的，家裡要蓋房的朋友需留意。

第一類：未批先建的房子

由於歷史遺留的原因，很多農村居民蓋房時，覺得這就是自己的家事，什麼時候蓋、怎麼蓋，都跟別人無關。其實，現在國家已經在加强對農村蓋房的管理了，必須要先通過審批，才能取得蓋房的資格。

例如海南省萬寧市，在2021年9月時就發佈通知稱，要加强農村宅基地的審批管理，只有獲得《鄉村建設規劃許可證》《農村宅基地批准書》及《鄉村建設規劃許可公示牌》這三個證件之後，才能開工建設，否則就是未批先建，要被拆除的。

另外，蓋房子的面積應該是多大的，國家也有了明確的規定，萬寧市的規定就是宅基地的用地面積不得超過175平方米，一戶只能擁有一處宅基地。如果面積超標了，那就等著被拆除吧，囙此，想要蓋房的村民們，最好是先瞭解清楚，可以使用多大的宅基地面積，還有就是一定要先通過審批再開工。

第二類：非法佔用耕地蓋房子

以前，國家對耕地的管理不那麼嚴格，很多村民由於宅基地位置不够好，或者是面積太小，就佔用了耕地來蓋房，這也導致我國有許多耕地永久地消失了。

而耕地的减少，就會影響到我們的糧食供應，囙此現在國家對耕地的管理是很嚴格的，2021年的一號文件也提出，要堅決守住18億畝耕地紅線。想要蓋房的村民們，不要再抱著僥倖的心理去佔用耕地了，即使沒有人舉報，也逃不過國家的監控，因為現在農村地區會用無人機和衛星來監控的。

而一旦被發現佔用了耕地來蓋房，那結果就是被拆除，2021年10月27日，北海市某村就有兩棟房子佔用了耕地蓋房，最終被依法強制拆除了，一時的僥倖導致前期花的錢都打了水漂。

第三類：私自改造的房子

有的村民雖然沒有重新建房，但也會在積蓄增多之後，把房子改造一下，因為以前建的房子，受資金的限制，總會存在著一些問題，比如只有一層樓，或者是面積不够大等等。

這些村民就想著把房子重新改造一下，加蓋幾層，或者是擴大面積。這種初衷是好的，但是也要注意，有些地方可能不允許私自改造房子，尤其是那種國家有特殊規劃的農村地區，對村民的房子高度和面積都是有硬性要求的，甚至外立面鋪什麼瓷磚都有要求。

如果私自改造了房子，那就可能會違反了國家的規定，導致已經改造的那部分，最終還是要被拆除，錢也是白花了，所以改造之前一定要瞭解清楚情况再動工。

第四類：不按建築圖紙修建的房子

現在有不少的農村，建的房子外表看起來一模一樣的，面積也是同等大小的，這種農村就是被列為統一規劃的新農村了。在這樣的地方蓋房子，不僅要通過審批，還要根據國家給的建築圖紙來蓋房。

有的人不想跟別人蓋一模一樣的房子，就另找圖紙來蓋房，有這種想法的村民們就要當心了，這種做法在別的地方沒什麼，但是在統一規劃的新農村地區就是違反規定了，會被強制要求拆除或者重新改造的。

其實對村民們而言，這種國家給的建築圖紙雖然無法讓自己的房子與眾不同，但是建築的施工設計是科學的，比那種沒有圖紙，全憑包工頭的經驗蓋出來的房子更堅固呢。

總而言之，有錢了蓋一棟新房子是可喜可賀的，但是時代已經變了，咱們要按照規定來蓋房子，免得自己辛辛苦苦蓋好了房，卻因為違反規定而被拆除了，那真的是得不償失了。