眉山安家網鑒於市場整體下行趨勢，對於10月眉山新房銷量，大家已有了一定的心理准備，10月份整個眉山市新房網簽共計4475套，光看總銷量確實乏善可陳，“銀十”風光不再。但得益於10月國慶黃金檔，眉山還是有一部分樓盤，迎來了短暫的“冬日暖陽”，可觀的成交一定程度上中和了後半段的乏力，新房成交還算過得去，而這也僅限於小部分樓盤。總之樓市低語仍在繼續，未來走勢艱難！

SO，大家還是先來看看10月份眉山市2區4縣新房成交的具體成交情况吧！

據眉山安家網數據監控中心統計顯示：2021年10月份眉山2區4縣新房成交4475套，總成交面積435878.77平方米，契约總金額3872503279元，成交均價8884.36元/㎡；較之2021年9月份眉山2區4縣新房成交4558套，總成交面積442072.84平方米，契约總金額3830305305元，成交均價8664.42元/㎡；成交量、成交面積環比分別下降1.82%、1.4%，成交總金額、成交均價環比上漲1.1%、2.54%。

新房成交方面，眉山出現了總體量跌價漲的現象，10月與9月的水準大致相當。同時也說明10月的眉山樓市雖未出現翻盤的“奇迹”，但也總算止住了大勢下滑的趨勢。

住宅銷量榜TOP10中，東坡區、彭山區各1盤入圍，眉山天府新區3盤、仁壽縣4盤、洪雅縣1盤登榜。令人驚奇的是，榜單TOP10表現可圈可點，光看榜單很讓人有種“銀十”再生的感覺。

那個新房熱賣的扛把子回來了，在新批次房源充分放量後，仁壽縣環球融創未來城-樂源10月新房成交522套，以碾壓之勢重奪銷冠王，點燃了冬日樓市的一把火。正是因其貢獻了大頭，才讓全市的銷量不至於太難堪！

本次銷冠的姊妹盤仁壽縣環球融創未來城-樂湑，同樣憑藉文旅產城融合的優勢，坐享樂高樂園、童話小鎮、田園小鎮等多重旅遊配套，受到購房者熱捧，10月成交240套，勇奪亞軍之比特。

彭山區水郡未來城二期，作為有山有水的生態綠色大盤，繼續暢銷，以169套不俗戰績位列季軍。

仁壽主城區新盤仁壽翡翠城，橫空出世，一路高歌，以128套闖入第四。與新縣中醫院比肩而立，近鄰文縝中小學、長平中小學，還有長平水街與萬達廣場商圈覆蓋，這讓仁壽情寄城北的購房者為其瘋狂買單。

眉山天府新區恒大金碧天下與環天山嶼城，也以新貴之姿入圍榜單，分別以110套、108套，分列第五、第六。

洪雅縣碧桂園城央首府，完成了榜單二次打卡，新房銷量95套，位列第七。該盤既有全國三甲房企的强力後盾，也有改善好盤之相，取得佳績令人歡喜。

眉山天府新區通威集團全球創新基地-通威長灣，產城一體的大組團餘威尚在，較之上月排位略有下滑，以92套位列第八。

作為眉山主城的東坡區本次憑藉陽光上和賦行穩致遠，新房交出了91套的銷量，位列第九，打破了此前東坡區排名前十掛零的尷尬。

仁壽主城區另一盤——中心城，也憑藉熱賣85套的戰績，躋身銷量榜第十比特。與其對街而立的美食娛樂潮玩網紅集聚地棲西裏，也是新房熱賣的一大助力。

商業方面，經歷9月的反漲後，10月成交仍是低迷！據眉山安家網數據監控中心統計顯示：2021年10月份眉山2區4縣純商業成交782套，總成交面積62235.32平方米，契约總金額544820636元；較之2021年9月份眉山2區4縣純商業成交845套，總成交面積65655.14平方米，契约總金額628407626元；成交量、成交面積、成交總金額環比分別下跌7.46%、5.21%、13.3%。

純商業成交TOP5被彭山區與眉山天府新區包攬，彭溪綜合農貿市場因門檻低，商業定位親民，以146套戰績奪得金冠，中日國際康養城繼續大紅大紫，以142套屈居亞軍，園中大溪地、青龍國際商貿城、江口水鎮分別以69套、68套、30套戰績位列第三、第四、第五名。

眼下，距離年底收官僅剩兩個月，還將會有更多的樓盤推出“探底促銷”的管道，繼續嘗試沖關破局；當然也有一部分人盼望著“救市訊號”的到來，正如前不久銀行放貸有所鬆動，央行利率有所下調，這樣無論是對購房者還是開發商來說，都相當nice。

只是不知道這些內力、外力作用在如今被速凍的眉山樓市身上，效果有多大？接下來收官的兩個月，各家樓盤又能否打個翻身仗？一切還有待時間來驗證！