信貸政策一直牽動著房地產市場，今年這一輪信貸收緊，讓購房者不僅承受較高的貸款利率，還要忍受較長的放款週期。

不過從9月底開始，房貸的緊箍逐漸鬆動了！

9月27日，央行會議表示，增强信貸總量增長的穩定性。

10月15日，央行再次釋放維穩訊號，四季度房貸政策將迎來適度放鬆。

10月21日，銀保監會表示：保障剛需，在貸款首付比和利率上支持首套房購房者。

11月1日，財聯社發佈簡訊：部分地區人民銀行分支行開始對房地產信貸進行窗口指導，鼓勵發放貸款。

在政策指導下，越來越多都市的房貸開始放鬆，這對購房者來說是利好，大家可以多了解下當地銀行的房貸情况。

多地房貸利率下降，週期縮短

據無憂找房統計，十月份以來，全國已有20多個都市新房首套利率出現下調。

包括大灣區的廣州、深圳和中山，長三角有無錫和湖州，中西部地區有洛陽、襄陽、達州、北海、綿陽。其中深圳和吉林的利率最低，為5.1%。

貸款週期方面，無憂找房資料顯示，一些城市的貸款週期逐漸縮短，比如北京、上海、蕪湖、南寧、煙臺和鄭州等地。

房貸政策的威力已經顯現，再加上11月初人民銀行開始直接對房貸進行窗口指導，在政策與舉措並行之下，房地產信貸政策環境很快就會改善，最壞的時候已經過去。

中山四大行房貸下調，重回5字頭

10月份中山的房貸利率仍在上漲，中工建農四大行利率飆升，首套去到了6.3-6.35%，二套6.35-6.55%。

今天無憂找房致電四大行發現，11月份，中山的房貸利率終於也下調了！

首套利率方面，除了中國銀行與上月持平，其他三家銀行都下降了，且都是5字開頭。

二套利率也跟著下調了，將有利於中山的二手房交易回暖。

四大行中，農業銀行的首套和二套均是5開頭。

不得不說，這個場面幾個月都沒見過，估計中國銀行的首套利率過不了幾天也會鬆動。

放款週期方面，銀行的工作人員表示：“沒之前那麼緊張了，具體根據額度來定”。

政策底、利率底雙雙顯露

很多人想抄底，房價可以抄底的訊號是什麼？一個是“政策底”，另一個是“利率底”。

四季度以來，國家出手救市，維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益，調控政策已經趨於平和了，逐步顯露“政策底”。

利率方面，我們也都看到了，非常多的都市房貸利率也開始止漲，向下反彈。這意味著，利率拐點已到，用不了多久利率也要觸底了。

而房價將緊隨其後，回檔，逐步顯示“房價底”。有購房需求的，可以開始看房和準備貸款了！