買過二手房的人都知道，仲介費是按照房款的比例來收取，一般來說，收費在1%至3%之間。這樣就出現了一種大家難以理解的情况，即1000萬的房子和100萬的房子服務一樣，仲介費相差10倍。很多人認為這有些不太合理。

前幾天，黨媒也有專題文章討論了房地產仲介的收費模式，題目很吸引人，打破房產仲介費鐵板一塊。

於是，很多人認為，降低購房成本已上升到國家意志，可能要對房屋仲介動手了。

實際上，在房地產市場化發展的過程中，二手房仲介也應運而生。經過多年的沉澱，最終確定下來的是根據房款總額按比例收費。如果分細項服務來收取，對於買房人來說，可能更為麻煩。例如查看房源費、帶看費、契约費、按揭辦理費、房屋交易協助費等等。

也有一些城市曾經做過官辦仲介平臺，買賣雙方直接在網上聯系，保證真房源、真交易，免去了仲介費。這對買房人很有利。但對於賣家來說，存在隱私的問題，特別是在房屋買賣的過程中，賣家本來就不付仲介費，所以，真正要落實好房源，讓賣家和買家都接受也不容易。

例如，前一段時間談得比較火熱的杭州，就曾因官辦仲介平臺而被大家點贊。

實際上，杭州二手房監管服務平臺早在2017年5月初就開始上線，5年以來，個人掛牌168套房。所以，房源沒有得到解决，業主不願意去登記，買房人怎麼節省費用。

二手房仲介費只要是明碼標價，事先說好的了，其收取的費用是能得到法律的支持的。

對仲介費以後是否會有新的規範出來，咱等一等就可知道答案。不過，對二手房仲介的整治卻早就開始了。

最近上海、天津、合肥等都市對一地仲介行業就有新的規範出臺。

天津發出通知，經紀機構網簽存量房屋買賣協定不得收取任何費用。

根據天津市住房城鄉建設委發佈關於全面開展經紀機構存量房屋買賣網簽工作的通知，通知顯示，經紀機構網簽存量房屋買賣協定，不得收取任何費用。

需要說明的是，這裡表述的“不得收取任何費用”僅指“網簽存量房屋買賣協定”，並不表示仲介費就不收了。不收費，誰來為房屋買賣的雙方提供可信任的服務呢？

合肥整治房地產市場出“重拳”，嚴查變相漲價等行為。

合肥市住房保障和房產管理局、安徽銀保監局辦公室、合肥市發展和改革委員會等11部門聯合下發《合肥市持續整治規範房地產市場秩序三年行動方案》。力爭用3年左右時間，實現全市房地產市場秩序明顯好轉，違法違規行為得到有效遏制。

主要整治違規收取預付款，嚴查變相漲價。整治發佈虛假違法房地產廣告，發佈虛假房源資訊；協助、誘導購房人非法規避房屋交易稅費；捏造、散佈不實資訊，擾亂市場秩序。著力從源頭上補短板，促進專項整治常治長效。

上海最近出臺了一個“一網通辦”的便民利發措施，根據上海網上房地產官網發佈的消息顯示，從10月26日起，在“一網通辦”開通存量房買賣網上簽訂合同，也就是說以後買房賣房不需要仲介了，可以直接通過官網簽合同了。

這絕對是大大的惠民政策。

如果交易雙方都認知，都覺得不需要仲介，可以直接在“一網通辦”上辦理相關產權轉移手續。極大的方便了買房和賣房的雙方。也可以節省仲介費。當然，如果是經由仲介撮合成交，該交給仲介的費用一分也不能少。相對以前，辦理產權更加方便。

所以，二手房仲介存在的價值還是很明顯，自己操作網簽這種情況只適合認識的人之間的過戶交易，不過，仲介費的確不應該那麼高，應該有個限額。怎麼收費，能讓三方（賣方、仲介方、買房）都接受，大家可以開動腦筋，想出一個更好的辦法。既然黨媒都提出來要打破房產仲介費鐵板一塊，可能隨後會有新的舉措。大家還是早做準備為上策。