近日，湖南長沙一比特做建材生意的老闆因銀行貸款到期，無力償還，其名下位於長沙市芙蓉區人民東路的一套獨棟別墅進行拍賣，評估價為711萬，起拍價為611萬，折合單價約18230元每平米，吸引了1人報名，198人設定提醒，23777人次圍觀，最終卻無1人出價，降價100萬竟然流拍了！

別墅外觀

該房產位於長沙市芙蓉區人民東路水雲間，建於2005年，房產證建築面積：338.98㎡，朝向：南北，規劃用途：住宅用地，總層數：3，所在層：1-3，現狀：閒置，該房產內部裝修豪華，成新都較高，目前處於空置狀態！

客廳

這是什麼原因造成流拍了呢？住這樣的別墅不是比住高層要舒服得多麼？也許是受近期即將出臺的房產稅的影響，大家對法拍房都持有謹慎態度吧！

樓梯

法拍房，即法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金清償債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

臥室

法拍房是司法拍賣處置的房屋，一般法拍房的成交價會低於二手房的市場價，交易週期短，交易稅費也少，整體算下來，購房成本比二手房便宜不少。另外一個比較大的優勢就是，法拍房不限購！

此外，法拍房還可以按成交價申請貸款，不用擔心評估額度不足，過戶後的購房發票就是成交價，買房者拿來二次轉賣有較大的出讓優勢。