2021年烏魯木齊樓市11月第一周數據出爐，其中：

一、烏魯木齊樓市二手房掛牌價從8426元變為8404元，本周下跌22元，持續下跌。

二、烏魯木齊樓市近三周在售二手房數量為17770套，17548套，17800套，上下震盪。

現在烏魯木齊房價下跌已經是一個必然趨勢了，在整個樓市降溫的大環境下，烏魯木齊房價想不跌都有點難。

烏魯木齊樓市的底子並不强，過去幾年烏魯木齊房價上漲，主要是靠著棚改拆遷，想想2017年和2018年，兩年時間烏魯木齊一共棚改了431578戶，這是什麼概念？43萬戶拆遷戶，在2019年的時候，烏魯木齊依舊是棚改了64000戶，三年時間累積50萬的棚改戶出現，烏魯木齊房價想不漲都難。

現在烏魯木齊樓市的棚改基本上結束了，所以大家也就很清晰看到了，烏魯木齊房價從2020年棚改大規模結束以後，就開始逐漸的平穩，然後下跌。烏魯木齊本來就不缺地，整個都市面積高達1.38萬平方公里，常住人口為405萬，四個字形容就是地廣人稀，再加上又平原較多，所以烏魯木齊根本不缺房子的地方。

烏魯木齊房價下跌已經是一個必然趨勢了，只是因為烏魯木齊房價本身房價不算太高，所以也很難發生大跌，但是持續陰跌是必然的。