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近日，市發改委會同市住建局、市市場監管局，按照前期調研、成本調查、徵求意見、風險評估和合法性審查等程式，並經市政府審定同意，聯合印發了《寶雞市物業服務收費實施細則》，於2022年1月1日起執行。

據介紹，成立業主大會之前的社區、保障性住房、房改房、老舊住宅的物業服務費、停車服務費，實行政府指導價，政府指導價為最高限價。已成立業主大會的社區、別墅、公寓、商業、辦公辦公大樓等政府定價以外的物業服務費、停車服務費，實行市場調節價，由物業服務企業和業主進行商定。

我市市區新的物業服務和機動車停車服務政府指導價收費標準為：

高層住宅一級服務費1.90元/平方米·月、二級1.60元/平方米·月、三級1.30元/平方米·月、等外1.00元/平方米·月；多層住宅一級服務費0.70元/平方米·月、二級0.60元/平方米・月、三級0.50元/平方米·月、等外0.40元/平方米·月。

停車服務費標準為：室內一級服務費60元/車位·月、二級50元/車位·月、三級40元/車位·月，露天一級服務費40元/車位·月、二級35元/車位·月、三級（等外）30元/車位·月。

物業服務費實行“一費制”，合併了現行的物業費、電梯費、水電公攤費三個收費項目。物業服務企業代收水電費要嚴格執行政府規定的水、電目錄銷售價格，不得加收額外費用。

實施細則同時規定了物業服務收費減免政策。空置房屋物業服務費、空置車位停車服務費分別按服務合同約定收費標準的70%、50%交納。

物業服務企業執行新的物業服務收費標準前，應當按照程式與業主重新簽訂或變更物業服務契约，在新合同簽訂或變更前仍按原合同約定執行。新簽訂物業服務契约的，按照本細則執行。

寶雞日報全媒體記者劉亞媚

來源：網絡

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