最近這個月，估計很多購房者都在網站或者群裏看過這張照片。

是的，曾經鄭州人民神之嚮往的開發商，維權了。

出問題的是濱河國際新城的——綠城明月濱河。

按照業主們的迴響，綠城不僅把高層社區的一樓的68塊公共綠地以在提高房子單價的形式“贈送”給了一樓業主。還偷偷的把紙質契约的建標部分那一頁，進行了更換。

最神奇的是：有些拆掉的訂書釘都沒清理乾淨。

以及一些大堂被簡配、報批規劃中人車不分流等問題。

業主為此還做了一張海報：

中間寂靜博弈，一直沒有最終完美的解決方案。

這中間到底是業主過度維權，還是開發商嚴重違規、刻意降標，在事情塵埃落地之前，我們只描述現狀，不過多的評論。

但很明顯：

——綠城變了。

過去的綠城，根本不可能讓這種事情發生，更不可能把事情鬧得這麼大。

綠城已經似乎沒有了原來那麼“愛惜羽毛”，也沒有了原來的情懷和品質。

曾幾何時，綠城在鄭州，是最被人追捧的開發商，沒有之一。當年的綠城百合，幾乎就是神話一樣的存在。

哪怕是在10年之後，仍然還會頻繁出現綠城百合的字眼，甚至拿綠城百合作為某些設計或事件的標誌、標杆。

而如今鄭州的綠城，既沒有當年的風範也沒有了往日的光環。

拋開維權風波中的明月濱河，綠城在北龍湖的湖畔雲廬和經開的誠園似乎都過得不太好。

並且，這一切都有迹可循，都是有因有果。

以湖畔雲廬為例，綠城和北岸的中海幾乎同期拿地同期建設，中海現時幾乎已經清盤，而我們在案場看到，只有五百套房子的綠城卻只是最靠西的幾棟樓賣的比較多。

還有大量房源處於空房等客的狀態。

這中間，有綠城地塊外部環境的因素，但大多數問題還是在內部，綠城的團隊似乎很不給力，項目推進的節奏和速度都不盡人意。

比如說遲遲不見的樣板間，再比如說品牌並不一流，且沒有具體展示的所謂“豪裝”。

先天不足的規劃，對於市場的預判不足，戶型面積規劃過大，還有謎一樣的定價，綠城太高估自己的品牌，導致這個項目銷售暗淡。

殊不知品牌在北龍湖這片區域，品牌、產品力和位置，對於去化的影響可謂三分天下。

而湖畔雲廬在這三個方面都沒有達到拔尖和極致。

中庸至極的湖畔雲廬，市場給出的反應自然是不溫不火。

誠園也是類似的狀態。

我想綠城自己應該很難受。

反正曾經的綠城粉很難受。

不僅是鄭州，中交之後的綠城，正在全面的拋弃原本宋衛平的經營理念。

換句話說，正在全面平庸化，全面流量化。

去年在廣州，我和朋友因為買房多次到訪廣州的綠城柳岸曉風。

首先需要承認的是，因為都市開發商平均水準的緣故，廣州綠城的項目整體要明顯强於鄭州項目。

但，第一眼茂密的綠化，並不能掩飾綠城的困境。

由於品牌影響力和綠城產品的創新力不足，在强手如雲的廣東，綠城顯得有些水土不服。

在整個市場極其火熱的幾個月，柳岸曉風相比周邊競品顯得不溫不火。

本身產品貨量就不大的情况下，還一度上了貝殼的通路。

既沒有了超越對手的產品，也沒了傲人的品牌溢價。

有些房源的成交價甚至還低於周邊一個流量剛需盤。

隨之降低的，還有一系列的自我要求。

比如說，柳岸曉風的裝修標準低於周邊競品，再比如說，曉風印月不知道從哪裡找的銷售團隊，連標準的講解流程和統一的工裝都沒做到。

還有那粗糙到被人一眼嫌弃的樣板房。

顯然，用平庸化和流量化去形容那一刻的綠城，似乎再合適不過。

而讓人沒想到的是，那才只是開始！

鄭州綠城這次的換契约降標風波，再次重繪了我們對綠城的印象。

甚至說，是一個顛覆，是一個形象的倒塌。

綠城離了宋衛平，還是那麼綠城麼？

在2019年的5月，港交所最新權益披露資料顯示，綠城中國被執董宋衛平於减持28.05萬股，涉資約169.03萬港元。

而且那也是宋衛平在那個期間，第8次對减持，一共减持了451.1萬股。

也就是從那短時間，我們發現宋衛平之於綠城，正在漸行漸遠。

綠城在宋衛平時代，最大的事件莫過於聯手融創。

以至於，融創和綠城兩家，至今都在自己的每個樓盤品牌牆上，放著蘇州桃花源。

在後來關係破裂，融綠之爭鬧得不可開交之時，宋衛平沒能等來又一個九龍倉式的白武士，為了避免將公司交給“野蠻人”，綠城“嫁”給了央企中交。

2014年3月25日那一天，創始人宋衛平把親手耗費20年心血養大的“孩子”——綠城中國，拱受給了中交。

從那天起，綠城似乎再也沒有了繁榮生長的春天。

中交治下的綠城，高周轉成了一個頻繁出現的名詞，原本綠城的很多“理想主義”逐步雪藏，產品為王的理念正在逐步消失，或者說：綠城正在“抹去”宋衛平。

當張亞東對著媒體說：投資拿地是綠城當下最關鍵的問題。

當張亞東對著員工說：我們的銷售目標是1800億，但我們要爭取衝刺2000億。

那一刻，我們就應該知道。

過去那個綠城，正在離我們而去。

那是一個時代的落幕，我們甚至不必唏噓，更不必掩面而泣。

藏在歷史榮光裏的綠城，和現在處境尷尬的綠城，25年來興衰起伏的綠城，皆與房地產的黃金時代，一同逝去，被時代所掩埋。

去了就是去了。

無聲的接受，或許就是當下我們最好的選擇。