近日，在山東青島發生了一件非常遺憾的事兒！一房地產公司因銀行抵押貸款到期，無力償還，其名下位於青島市嶗山區的一套獨棟別墅進行拍賣，降價500萬也沒有人要！

別墅外觀

該房產位於青島市嶗山區嶗山路89號（石灣山莊別墅）39號，房產證建築面積：300㎡，朝向：南北，規劃用途：住宅用地，總層數：3，所在層：1-3，現狀：閒置，該房產已經過簡單裝修，瓷磚地面，大白牆面，廚房衛浴，簡單傢俱，目前處於空置狀態！

評估價為1727萬，起拍價為1250萬，折合單價約4萬元每平米，吸引了1人報名，119人設定提醒，10784人次圍觀，最終卻無1人出價，這是什麼原因造成流拍了呢？住這樣的別墅不是比住高層要舒服得多麼？也許是受近期即將出臺的房產稅的影響，大家對法拍房都持有謹慎態度吧！

臥室裝修

業內人士介紹，一般法拍房起拍價為評估價的七折，如果流拍將在此基礎上再打八折，囙此相對於新房和二手房，法拍房有成為價格窪地的可能；此外，部分城市未將法拍房列入限購名單，也在一定程度推昇了市場熱度。法拍房交易市場健康發展，有助於化解司法糾紛和債務問題。若是做得好，也可以成為購房者解决住房問題的一種房源通路。

客廳