蕪湖樓市2021年10月第四周數據出爐，其中：

一、蕪湖樓市二手房掛牌價從9987元變為9970元，本周下跌17元，持續下跌。

二、蕪湖樓市近三周在售二手房數量為33472套，34159套，34800套，持續新增。

蕪湖的房價最終還是沒有熬過去，開始了持續下跌的節奏。其實蕪湖房價在2019年的時候就表現出來了疲態，當時蕪湖房價就已經出現了下跌，但是2020年蕪湖房價跟著合肥房價來了一波起飛，等到了今年年初的時候，又跟著南京都市圈又來一波，連續在蕪湖房價本不該上漲的時候連續來了兩波上漲，已經給蕪湖樓市帶來了不小的隱患。讓蕪湖樓市的問題變得更加嚴峻了。

蕪湖樓市本來的炒作氛圍就比較重，尤其是學著南京樓市，大搞學區房，炒作學區房房價，然後用學區房房價來拉動其他非學區房的房價，最終讓整個蕪湖房價起飛，但這些最終都是要建立在有產業支撐的情况下。蕪湖的產業發展並不是很强，而且整個蕪湖的人口數量居然連400萬都不到，只有300多萬的人口，如何能撐得起這麼高的房價。

現在蕪湖樓市中拋售二手房的人越來越多，而成交量卻越來越慘澹，蕪湖房價下跌已經躲不過去了。新房也許還能靠著政策傾斜，勉強維持住不跌，但是二手房，就躲不過去了。