國家統計局10月20日發佈了2021年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，合肥新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.4%，二手住宅銷售價格指數環比下跌0.2%，為近一年半來首跌。

新房價格環比漲幅並列前五

2021年9月份合肥新建商品住宅價格指數環比上漲0.4%，自2020年6月以來已經持續上漲16個月。漲幅比8月份回升0.2個百分點，為近5個月來最高，與石家莊、長春、杭州、濟南、溫州、安慶、濟寧並列70個大中城市第5比特。


與去年同期相比，2021年9月份合肥新建商品住宅銷售價格指數上漲5.7%，漲幅比8月份下跌0.3個百分點，位居70個大中城市第12名。

與2020年定基相比，2021年9月份合肥新建商品住宅銷售價格指數漲幅為6.4%，與福州、三亞並列70個大中城市第18名。

二手房價格近一年半來首跌


2021年9月份合肥二手住宅銷售價格指數環比下跌0.2%，自2020年2月以來首次出現下跌。這一跌幅與北京、寧波、廈門、武漢、南寧、銀川、金華、蚌埠、平頂山、宜昌、北海並列70個大中城市第28比特，與8月份相同。

跟去年同期相比，2021年9月份合肥二手住宅銷售價格指數同比上漲5%，漲幅比8月份下跌0.4個百分點，位列70個大中城市第30名，下降幅度較大。

跟2020年定基相比，2021年9月份合肥二手住宅價格指數上漲5.8%，與濟寧並列70個大中城市第22比特，跟8月份相同。

結語

國家統計局都市司首席統計師繩國慶認為，2021年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落：

各線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降，各線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續回落。

9月份合肥新房和二手房呈現截然不同的態勢，新房漲幅強勢反彈，二手房則跟此前預測相符，出現了下跌。貸款難，加上懸而未落的成交參攷指導價，合肥二手房或將進入陰跌行情。