近日，“望京某二房東跑路”的消息在網上熱傳，受害人多為美團、阿裡等互聯網公司員工。據受害者自發登記估算，涉及人數超過180人，被騙金額超過500萬。

“我房東的房子，無仲介費，僅支持年付，感興趣的話可聯系我幫忙介紹……”正在找房的羅女士9月從某互聯網公司內網上看到了一則招租帖，“公司內網推薦，應該錯不了！”於是，羅女士聯系上了自稱“房東”的張偉。

某互聯網公司內網的招租帖子

羅女士說，張偉給她們看了房產證照片，說是他表哥的房子，還強調以前是拆遷戶，不差錢，拿年付的房租是去做理財，再加上有公司員工已經租了他的房子，羅女士沒有絲毫懷疑。

“看房後我們很快簽了契约，按照9100元每月的價格支付了一年的房租加一個月的押金，共計118300元，合同約定10月18日入住。臨近入住時，對方突然說前一比特租客出差了，問我們能不能延期入住，我們沒同意。”羅女士說，結果對方又向她們推薦了另一套房子，由於著急入住，她們便同意了。

羅女士與張偉簽署的契约

10月23日早晨8時許，突然有人來敲羅女士的房門，自稱是仲介和房東，羅女士這才知道，這套房是張偉從仲介手中以13500元一個月的價格租來的，而簽約時間竟是她入住的前一天。

在另一家互聯網公司工作的胡先生也遇到了類似的“套路”。“我是在公司內網看到的招租資訊，4月簽的契约，6月入住。張偉過節時還會發讓利續租資訊，我又以88折的價格續了一年，總共損失了約13萬。”胡先生說，之前有不少人租張偉的房子，兩三年來都沒出過事，不斷有人靠同事間的口耳相傳從張偉這裡租房，張偉也囙此積累了一定的口碑。不少租客說，張偉對房子的細節瞭解得很清楚，比如哪年買的、傢俱擺放位置等，讓人覺得房子就是他的。

租客們推測，張偉是從仲介、房東手裡以季付或月付的管道租下房子，再以年付的形式出租。從上周起，多位租客遭遇仲介和房東上門，說張偉拖欠房租，要強制清退房子，還有租客遭遇了斷電、淩晨砸門、辱駡、上門撬鎖等情况，不少租客被迫搬了出來。

租客門鎖被撬

根據租客自發聯絡、登記、估算，現時受害者人數已超過180比特，涉及金額超過500萬。記者嘗試通過租客提供的電話聯繫張偉，所有號碼均無法接通。多位租戶已向派出所報案，正在等待進一步調查結果。

受案回執

北京市京師律師事務所律師宋竟一表示，從刑事角度講，二房東偽造房產證騙取租客簽約，收取租客年付甚至兩年付的租金，僅月付或季付給仲介、房東，甚至在收受租客租金後消失隱匿，主觀上已具有非法佔有他人財產的故意，客觀上採用虛構事實隱瞞真相的管道，涉嫌契约詐騙罪。

律師提醒說，租房還是要到正規備案的房地產仲介機構租賃，核實房屋產權資訊，留取房東身份證影本。如果是轉租的房屋，一定要確認二房東和房東的租賃合同在有效期內，轉租租期不能長於二房東和房東的租賃期限。付款方式上要謹慎對待年付、半年付的管道，尤其是在租期未到時提前續租可讓利等“小便宜”，要慎之又慎。

來源：北京日報用戶端

作者：師悅

編輯：張娟

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