終於等到你！宜賓主城商品房9月備案數據出爐！

從本次公佈的數據來看，備案量和備案均價都有明顯下降，備案量下降34%，已經連續兩連降了，備案均價更是自19年3月以來，首次跌破“8”字頭。這一數據表現，和近期市場風向還是比較契合的，下麵來看具體數據情况！

備案數量兩連降，均價跌破“8”字頭

備案價格方面

宜賓主城商品住房9月的備案加權均價約7986元/㎡（不含限價房），環比上月下降6.375%，約578元/㎡。具體原因推測：9月宜賓多數樓盤都有推出特價房，降價銷售，使得備案價格有明顯下降。

備案套數方面

從走勢圖中我們不難看出，9月宜賓主城商品住房備案套數同樣來到了近12個月的最低點1170套，環比上月下降33.9%，約601套。小編推測，可能是受整體市場環境影響，短期房價波動較大，給購房者的信心又不是很足，所以部分購房者仍是一個持幣觀望的狀態，備案量受影響是必然。

各片區備案量

9月敘州區以547套，占比47%，位列第一，環比上月447套上漲100套；翠屏區以497套的備案拿下第二，環比上月661套，下降了164套；三江新區僅有126套，占比11%墊底。

樓盤備案方面

在主城樓盤備案top10中，僅有兩個樓盤，陽光·天空之城和遠達·江山美墅備案套數突破了100+；同時值得一提的是，本次上榜的10個樓盤中，敘州區占6個盤，翠屏區占4個盤，三江新區沒有樓盤上榜。

存量去化微漲，但仍保持活力！

未備案量方面

宜賓主城區未備案數量，在經歷了5連降之後，9月迎來上漲，新增套數389套，漲幅約2.67%，不過在近12月未備案套數中仍處於較低位置。

去化週期方面

由於未備案數量微增，導致去化週期也隨之上漲，來到了6.49個月，不過仍處於健康合理範圍，市場持續保持活力。

各片區未備案方面

看完整體數據，我們接著來看主城區各區域間的情况。

三江新區仍是累計未備案套數最多的區域，有6863套，占46%，環比上月6000套，新增863套；敘州區未備案套數出現下降為4635套，環比上月的5181套，下降546套；翠屏區未備案套數同樣出現下滑為3193套，占23%，環比上月下降212套。

樓盤未備案方面

在未備案樓盤中，第一名仍然還是港騰·龍棲灣，以1904套遙遙領先；後面4比特和上月對比變化不大，僅是套數减少，其中敘州·世紀城套數也來到了1000以下；金科城由於有幾棟樓在9月的時候，取得了預售證，排名來到了第5比特。

寫在最後

宜賓進入9月以來，受行業大環境影響，導致備案套數和備案價格都有明顯下降，部分房企回款壓力上升，為了快速去化，不得不拿出部分戶型進行降價銷售，達到加速回款的目的，備案量下降，說明更多購房者還是一個持幣觀望的態度。

雖然中秋的時候，多個樓盤節日特惠取得一定效果，但就9月整體而言，宜賓樓市給購房者的信心仍是不足的。

不過值得一提的是，最近土拍市場供地節奏放緩，去化週期又在一個合理區間，在宜賓都市發展長期看漲的一個情况下，這波降價潮小編推測應該不會持續太久，後續房價仍有回暖的可能。