極目新聞記者劉閃

地產行業面臨的壓力，讓不少購房業主也跟著一起承受。

10月28日，武漢市礄口區美好名流匯二期業主反映，房子原本於今年9月28日交付，此前開發商通知延期至11月28日，但根據施工進度無法交付。最近，開發商又通知延期至明年3月28日，雖然提出支付違約金，但業主們擔心因開發商資金問題，項目可能會出現爛尾。

業主王女士介紹，2019年4月，她購買了美好名流匯二期4號樓的毛坯房，按照合同約定，交付時間為2021年6月28日。受疫情影響，根據武漢市有關政策，開發商將交付時間延期了3個月，大家也能理解。當業主們耐心等待，想著滿心歡喜地去收房時，卻又收到開發商的延期通知函，這次延期約60天，也就是11月28日。

再次延期，不少業主來到項目，發現施工進度緩慢，即便到了延期時間，也難以如期交付。業主們隨後向武漢市房管局、礄口區房管局等部門進行反映，經過進一步溝通協商，開發商將交付時間延期至2022年3月28日。這引發業主們的不滿，他們瞭解到開發商資金緊張，與施工方有訴訟，最近準備選取監管資金，這筆資金應用到項目上，以此推進加快施工，但如果開發商選取後挪用，項目交付或將遙遙無期。

10月28日下午，極目新聞記者來到礄口區古田二路美好名流匯二期樓盤。項目主體工程已完成，園林綠化、週邊道路還在施工。行銷中心有人值班，門上張貼著《關於美好名流匯項目交付事宜溝通函》。溝通函上寫道：在復工複產後，雖然公司努力推進項目各項開發建設，但是由於多方面的原因，導致現時項目4、5號樓交付時間有所延後。就項目交付事宜，開發商武漢市泰宇商貿有限公司公告稱，現時項目已經在最後施工收尾階段，根據工程進度情况，經綜合評估，1、2、3、4、5、7號樓房屋交付時間將順延至2022年3月28日前，6號樓繼續按契约交付時間交付。對4、5號樓逾期交房違約金問題，將依據契约支付相應違約金。

溝通函上還列出了專項驗收倒排計畫，從土建收尾、園林綠化，到竣工備案、交付共21項，全部注明了完成時間。但最後備註：具體交付時間以公司寄發的交付通知書為准。

開發商現場工作人員介紹，受去年和今年疫情影響，施工單位工人沒有到位，工程延期交付，現時還有園林、綠化、道路等細節沒有完工，需要建好後統一組織驗收。至於公司與施工方的訴訟、監管資金相關情况，他不清楚，會有專人回復記者。不過，截至發稿前，記者仍未收到相關回復。

記者注意到，礄口區房管局此前已受理業主的投訴。10月11日，該局召集開發商方面與業主召開了溝通協調會，開發商方面表示，美好名流匯二期四棟和五棟主體工程已完成，水電已通，園林綠化正在施工，消防工程尚餘20%；和施工方的勞務訴訟已和解；待監管帳戶上的資金到位後，擬出交付計畫安排。

業主們提出，開發商按照規定提前選取監管資金，用於項目建設，這無可厚非。但大家擔心這筆資金會被挪用，建議借鑒蔡甸一項目的做法，由政府部門、施工單位、開發商、業主代表共同成立共管資金帳戶，嚴格管理監管資金的支出，保證項目順利推進，大家才能早日入住新房。