最近今天房產稅又被提起，有人說，這次房產稅這頭“狼”真的來了，坐等房價跌成白菜價，買房人不用著急了。但真的會跌成白菜價嗎？秒懂鄭州樓市認為真的未必。

為什麼呢？單方面的希望。對普通人來說，都希望房價下跌，因為現在的房價已經超出了人們的承受，所以房價越底越好，自己買房了。但從政策角度來說，自從2016年調控以來，房價雖然漲幅見效，但降幅不大，當下樓市是橫盤的狀態，所以現在不少人把房產稅當成“救命稻草”，希望房產會大幅度降低房價。

但事實可能讓很多人失望了，為什麼呢？

很簡單，看房產稅怎麼收取了。對誰收取，收取多少稅率，從哪個環節收取，這些都是問題。

在徵收房產稅之前，要搞清楚，到底為什麼要徵收房產稅，是為了增加稅收，還是為了穩定房價。目的不一樣，徵收的標準也會有很大的差別。就現時上海和重慶的情况來看，徵收房產稅主要還是在一些高房價的房子，受到打擊炒房客的作用，符合住房不炒的政策，讓房價回歸理性。

至於真的開徵房產稅不會導致房價下跌，但會有影響，房產稅該如何收，對誰收，都需要進一步細化。比如在北京，一套房子都是上千萬，一些人收入還不過萬，尤其是一些老年人，房子很貴，但收入很低，他們供不起房產稅，只能選擇賣掉房子，去便宜的區域買房。

未來房產稅會慢慢地調整，現時的試點也就是這個意思，一開始先嘗試，而後再慢慢的調整，但從國外的經驗看，一般房產稅稅率搞的地方，房價越高，漲幅越大。

有人不理解了，為什麼會發生這種事情呢？其實很簡單，因為這些區域的有學校、機构、醫院等，房子也新，所以房價高。開徵收之後有人會賣掉離開這裡，但住進來的人是既然買得起，肯定交得起房產稅，所以好的房源供不應求，房價也會上漲。

但這個現時還不清楚，但從上海和重慶的試點來看，貌似就是整個結果了，畢竟有錢人會追逐好的資源。

既然房產稅不會導致房價大跌，那麼普通人該怎麼辦？房子還能不能買呢？秒懂鄭州樓市認為，在這種情況下，買不買要根據自身的需求，不能盲目買房，如果現在買房能解决居住問題，自己也承受得起，那麼買就對了，沒有必要烦乱。未來房產稅出臺以後，地產市場會更加合理，不同區域房價雖然會分化，市場上剛需買房會相對比較容易。

來源：秒懂鄭州樓市