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今年北京的集中供地中，採用了競政府產權份額比例的管道，即政府和購房人各自按比例持有房屋的產權。

截至目前，共有海澱樹村、京昌路、朝陽崔各莊等8個地塊採用了這一管道。

而且，今年北京首次實施“房地聯動、一地一策”，結合區域位置、周邊市場、土地成本等因素，從前期儲備的政策中，給每一塊入市的地塊“量身定制”了不同的土地競買或房屋銷售條件。

在這個“調控工具箱”中就有這項政策，一個樓盤認購家庭的戶數與可售房源達到一定比例的時候，就將採取現場公證、公開搖號的管道，確定選房家庭的次序。

而後在7月，市住建委下發的《關於進一步規範商品住房銷售行為的通知》中也明確提出，如果一個項目出現熱賣情况，應採取公證搖號的管道。

作為首個入市銷售的“新型共有產權商品房”項目，海澱樹村的學府壹號院項目近日發佈了申購登記公告，該項目將採用公證搖號的管道確定選房順序。

這也是北京集中供地後，首個採取公證搖號管道銷售的項目。

今天，該項目的開發商公示了意向購房人名單，共有約2千個意向購房人。其中大部分為個人申購，少量則是以公司申購。

樹村兩個地塊位於北五環外側，農大南路的南側，北京體育大學的西側，往北就是上地，往南五環內就是圓明園。

樹村南北兩個地塊共有房源900套，戶型面積從128至275平米不等。

該項目的銷售價格為11.2萬元/平米，購房人擁有80%的產權份額，政府產權份額為20%。購房人購買房屋的實際均價為89600元/。以此計算，面積最小的128平米戶型總價要1千多萬元，面積最大的275平米戶型則要2千多萬。

該項目房源900套，約2000申購，雖然申購數量和房源比超過兩倍，但並沒有想像中那麼火熱

據瞭解，此次學府壹號院項目採用公證搖號是開發商主動申請的，而公證搖號這一管道在接下來北京新房銷售中也將繼續堅持，即如一個樓盤出現熱賣情况，就會採用這一管道。

從學府壹號院項目來看一下是如何公證搖號的。

首先這個項目是在取得預售許可證後，於10月20日至24日辦理意向購房人的搖號登記手續。

今天上午開發商向社會公示了意向購房人名單，意向購房人如果存在抗告，可在27日前提出覆核。

本月28日，將委託公證處主持機一次性搖出所有選房順序號，不區分南、北地塊。

最後，在搖號結果公示後，將進行選房認購。