最！新！消！息！

廣元土地市場又有大動作！

近日廣元市自然資源管理局發佈

下月連續出讓4宗土地

一起來看看

是不是你家附近！

其中四號地塊和十一號地塊合併競價，兩塊地塊共計167.71畝，合計起拍價7億元。

該地塊位於廣元解家岩棚戶改造項目（和信·鳳凰世紀城），和信鳳凰世紀城占地1800畝，如今已開發禦都、玫瑰華庭、雍景天下、雍景蘭臺、海棠華庭五個項目。

廣元解家岩棚戶區改造項目是我市現時在建最大單體棚改、房產項目，規劃占地約1800畝，總投資80億元，總建築面積約198萬平方米，總住戶將達到1.5萬戶5萬人左右。現時項目正穩步推進，連接東壩廣巴鐵路下穿隧道也即將通車，現已完成還建安置1482戶、還建面積約25萬平方米。預計4年後和信鳳凰世紀城將完美呈現，重生態規劃建“三山一湖”四條道路計畫年內通車，和信鳳凰世紀城將成為生態康養極核集居住、教育、娛樂、休閒、康養為一體的生活城。

地塊總面積：27880.18㎡平方米（合41.82畝）

地塊位於：廣元市利州區東壩辦事處瓷蓮路東側、蓮花社區四組碧翠園北側

容積率：1.0＜容積率≤3.0

綠化率：35%≥

土地用途：城鎮住宅、普通商品住宅用地

起始價：9360萬元

該位置位於水櫃公園旁，生活氛圍最濃郁的區域，綠茵環伺，自然生態環境優越，此次地塊作為商品限價房用地需求可以說是緩解城北高房價的妙招。

地塊總面積：114157.26㎡（合171.24畝），其中城鎮住宅105785.69㎡（合158.68畝）、商服8371.57㎡（合12.56畝）

地塊位於：廣元市利州區萬緣街道辦事處小南山中段、明月路（原20號路）以南

容積率：住宅部分1.1，商業部分1.5

綠地率：住宅部分≥35%，商業部分＞25%

土地用途：城鎮住宅、商服用地

起始價：3億元

本地塊位於炙手可熱的萬源板塊，經過近年新區深耕，隨著廣元都市發展，萬緣新區從生態環境，地理位置，生活配套來看，優勢逐漸提升，配套早已成熟，作為該板塊至今再次新增的土地，未來發展可預期。

從住宅端來看，宗地有邦泰·天譽、都鐸臻城等高端項目並傍左右，區域內有如意湖畔、世紀名邸、優山郡等項目，對面就是廣元萬達中學。

此次地塊出讓總面積為171.24畝，預計未來萬緣又將新增一大批住宅！

從房地產人士看來，上次南河土拍的反差，反映出市場轉向的訊號，房企不顧一切有地就拿的時代正一去不複返。房企不再純粹為了規模盲目拿地，更加重視預期風險和盈利情况。盈利導向型的拿地模式，最終導致的結果就是土拍的嚴重分化，地塊盈利前景决定了土拍熱度。

不知道此四宗地塊成交後，能否重繪未來廣元房價…