溫州樓市2021年10月第三周數據出爐，其中：

一、溫州樓市二手房掛牌價從22310元變為22289元，本周下跌21元，持續下跌。

二、溫州樓市近三周在售二手房數量為37806套，37990套，38522套，持續新增。

這一輪溫州樓市是一點都沒有跟上浙江房價上漲的行情，在整個浙江樓市開始降溫的時候，溫州樓市貌似才有點啟動的樣子，結果還沒啟動多久，溫州就連續出臺了調控政策，直接把溫州樓市給按住了，讓溫州房價還沒有開始漲，就已經提前結束了。今年溫州房價沒能跟上浙江樓市的熱度，主要還是溫州房價本身的起點就太高了，均價已經在2萬以上了，這個價格再往上炒，天花板有限。

今年溫州的房貸利率並不是很高，首套房而已才5.2%，後來最高時期也才只有5.3%，和別的都市相比，溫州樓市的這個房貸利率已經很低了，這說明溫州房價今年沒有上漲，和銀行的房貸關係並不大。溫州樓市7月份的二手房成交量為2854套，8月份的時候就降到了2440套，9月份的時候就只剩下1540套，連續三個月二手房成交量下降，這也是比較明顯的降溫訊號。

現在溫州房價應該是不會有太大的跌幅，畢竟本來都沒有漲，就結束了，所以回檔空間也不大，但是溫州房價還是會有可能陰跌，房子賣不出去，只能降價賣了。