備受社會關注的

昆明西南海項目

又有新進展啦

10月20日，昆明市質安總站消防工程質量監督處相關負責人對西南海E、F、J三個地塊開展消防工程驗收前檢查，意味著三個地塊樓盤消防工程驗收工作即將啟動，開發商仁澤地產2021年底交房的承諾有望兌現。

據瞭解，西南海位於廣福路、前衛西路與海埂路之間，由仁澤地產於2010年10月啟動開發建設，最初的定位是滇池度假區超低密高品質大盤。2015年，因開發商資金鏈問題導致項目停工。直到2020年底，中國東方資產旗下的上海東源添蒙投資與仁澤地產達成合作後，西南海獲得45億元重整資金，於今年1月復工續建，並更名為西南海上重新入市銷售。

2021年8月30日，昆明西南海上行銷中心正式開放，開發商承諾J、E、F地塊預計年底交房。

近日，昆明滇池國家旅遊度假區規劃建設局為加快西南海收尾工程驗收工作，主動對接昆明市質安總站，對西南海E、F、J三個地塊開展消防工程驗收前檢查。

檢查組迴響了項目存在的17項問題，對建設、施工、監理單位提出的問題進行現場解答，同時要求專案單位加快施工進度，對存在的問題限時整改到位，及時將消防驗收所需資料上報市質安總站稽核，加快消防驗收工作。

西南海項目復工時間線

西南海項目位於昆明滇池國家旅遊度假區，由雲南仁澤房地產開發有限公司於2010年10月啟動開發建設。

2014年11月

因仁澤地產資金鏈斷裂，西南海項目停工。隨後，仁澤地產因拖欠政府土地款，被列入禁止參與新一輪土地競買名單。仁澤地產的多宗閒置土地先後被公開司法拍賣，但最終無果。

2016年底

仁澤地產又被雲南省高院列入“失信人名單”，當時拖欠工程款81億元。

2017年6月22日

龍湖地產與仁澤地產、滇池國家旅遊度假區國投公司就西南海項目後續地塊簽署了框架協議，三方表示將儘快推動西南海項目進展，而此時仁澤地產的債務總額為73.53億元。

2017年12月28日

昆明龍湖宜恒房地產開發有限公司及昆明滇池度假區國有資產投資經營管理有限責任公司，聯合發佈“關於仁澤地產西南海項目重組工作聯合公告”稱，在項目重組合作各方近6個月的共同努力下，度假區國投公司與龍湖接盤西南海“已經接近成功，已經完成了90%的重組工作”，西南海項目整體將於2018年中期進入正常經營、開發狀態。

2019年11月14日

昆明市中級人民法院依法裁定受理仁澤公司重整申請，指定了政府相關領導、職能部門、國浩律師事務所和原企業負責人、職工代表等組成清算組作為管理人，實施重整工作。

2019年12月3日

昆明中院宣告仁澤公司進入破產重整。“仁澤公司不能清償到期債務，經營虧損，且明顯缺乏清償能力”，依據資產評估報告及相關證據資料，仁澤公司資產價值32.63億元，負債169.16億元。

2020年7月6日

昆明中院做出終審裁定，準予雲南仁澤房地產開發有限公司重整計畫，西南海重新走上新生的道路。

2020年12月30日

記者從雲南仁澤房地產開發有限公司管理人獲悉，備受關注的昆明“西南海”項目重整工作推進順利，中國東方、龍湖集團重整合作已達成，45億元重整資金已通過總部核准投放至管理人帳戶。至此，“西南海”在經歷了爛尾、重組泥淖之路後即將走出困局，重獲新生。

2021年1月15日

微訊號“仁澤公司管理人”發佈消息稱，雲南仁澤房地產開發有限公司重整資金劃轉到管理人帳戶後，管理人於2020年12月31日及時對外發佈通知，計畫在2021年1月-3月期間，按照昆明市中級人民法院確認的各債權人債權金額及重整計畫規定，分批次逐步有序清償各類債權。

來源：掌上春城（記者孫吉祥）

編輯：楊莉

稽核：祝小涵

終審：許建龍

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