2021年10月14日-10月20日，西安市共有5個項目進行商品房價格資訊公示，共計公示一房一價備案價房源1745套。

此次公示包含3個精裝項目：中冶奧體雲璟、華潤紫雲府、龍湖春江天序，共計公示一房一價精裝房源543套，2個毛坯項目：元熙樾府、景祥·君悅，共計公示1202套毛坯房源。

此次價格公示，價格頂部項目為龍湖春江天序，均價18289元/㎡，價格底部項目為元熙樾府，均價13631元/㎡。

下圖為此次公示項目方位示意圖：

將此次公示部分項目資訊梳理如下，僅供大家參攷：

新盤公示：元熙樾府

項目簡介：元熙樾府，項目位於石家街轉盤東南50米（捷運3號線石家街站），占地約50畝，周邊配套有捷運3號線、萬和城、西安市太元路學校、西安滻灞第三小學、西安市第四十八中學等（公辦學校入學政策請以當年政府學區劃分為主）。

公示房源：此次公示一房一價毛坯房源1074套，戶型區間約97.87-141.67㎡，均價為13631元/㎡。

項目名稱：華潤紫雲府

項目簡介：華潤紫雲府，項目位於港務大道啟航公園向東約100米，項目總建面38萬平方米，容積率2.5，綠化率35%，規劃主力為小高層產品，戶型區間117-139㎡，近臨捷運14號線，周邊配套有：啟航公園、中西部陸港金融小鎮、陝師大陸港小學、融創雪世界等。

公示房源：此次公示一房一價房源333套，戶型區間約106.09-139.50㎡，均價為15427元/㎡。

項目名稱：景祥·君悅

項目簡介：景祥·君悅，項目位於滻灞生態區滻灞大道以南、廣運潭西路以西，占地約33畝，現時是成屋銷售項目周邊有雙捷運（8/3號線），周邊配套有西安滻灞第二中學、西安滻灞第一小學、滻灞十五小（公辦學校入學政策請以當年政府學區劃分為主）、迪卡儂、麥德龍等。

公示房源：此次公示一房一價毛坯房源128套，戶型區間約121.59-232.98㎡，均價為13476元/㎡。

結合近期商品房價格公示，有以下三點與大家分享：

其一、城東迎來一個新盤公示，元熙樾府為純新盤首次價格公示，大手筆公示1074套毛坯房源，戶型面積區間97.87-141.67㎡，均價13631元/㎡，為城東再添一例性價比樓盤。除此之外，此次公示的景祥·君悅項目，均價13476元/㎡，且是成屋銷售，剛需群體值得重點關注。

其二、港務區兩盤小高放量，國際港務區中冶奧體雲璟、華潤置地紫雲府此次供應以精裝小高房源為主，均價分別為15642元/㎡、15427元/㎡，對比一下剛剛落幕的第二批集中土拍，港務區毛坯房源價格窪地為1.47萬/㎡，港務區房源價格變化不言自明。

其三、未央湖再迎高端房源，此次價格公示，龍湖春江天序，共計公示40套精裝房源，均價18289元/㎡，均為143㎡改善戶型，未央湖高端房源再度迎來擴充。

近期預言市場要凉的聲音不絕於耳，但實際上還是各個樓盤之間，因性價比不同而各有分化，參攷一下9月份開盤去化數據，價值硬核的樓盤去化依然優秀，辯證的角度來看，市場高熱氛圍降溫，那些潜力盤的優勢也將更加突出。

參攷此前6、7、8月份的公示房源，本月公示房源數量繼續縮水，10月1日至今，僅9個項目公示2821套房源，本月最後幾天，市場還能有多少房源放量，仍需等待！