最近，臨沂河東區、羅莊區成交3宗商住用地/城鎮住宅用地，其中河東2宗、羅莊1宗，總成交額89900萬元。

1.

HD-G-02-2021-002號地塊

HD-G-02-2021-002位於河東區相公街道範莊西路（規劃）與學院路（規劃）交會處西北，土地面積48706平方米（73畝），土地用途商住用地（商住比5%∶95%），容積率2.0≥X＞1.0，起始價22650萬元。

具體以實際為准

10月19日，該地塊被臨沂奧達房地產開發有限公司以38300萬元摘得，均價524萬/畝，樓面價3931元/平方米，溢價率69%。

524萬/畝的成交均價，重繪了河東大學城片區商住用地成交紀錄。

2.

HD-G-05-2021-003號地塊

HD-G-05-2021-003號地塊位於河東區相公街道範莊東路（規劃）與學院路（規劃）交會處東南，面積25764平方米（38.6畝），容積率2.5，土地用途為城鎮住宅用地，起拍價8200萬元。

具體以實際為准

10月19日，臨沂都市發展集團有限公司以8200萬元底價摘得該地塊，均價212萬/畝，樓面價1273元/平。

根據出讓要求，該宗地涉及房屋還建安置任務。

3.

LZ-G-02-2021-008號地塊

LZ-G-02-2021-008號地塊位於位於羅莊區沂州路與雙月園路交會處東南，土地面積100333平方米（150畝），容積率不高於2，土地用途為商住（商住比3:7），起拍價4.07億元。

具體以實際為准

10月19日，該地塊被臨沂市羅莊區財金置業有限責任公司以43400萬元摘得，均價289萬/畝，樓面價2163元/平，溢價率6%。

4.

小結

資料顯示，2021年9月臨沂主城區土地成交10宗，其中5宗商住用地，均是羅莊/高新區地塊，蘭山區未有土地掛牌。

從現時看，10月份也延續了這一情況，河東、羅莊有部分商住地塊成交，蘭山除了老城成交一宗小面積地塊，並未有地塊上市。

來源網絡

總的來說，今年9、10月份相比去年冷清了不少，看來開發商在拿地上也比較慎重，同時主城土地供應放緩，臨沂土拍市場已提前“入冬”。

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來源：沂州樓市綜合