因醜出名的盤古大觀，或將迎來新面貌。這棟曾經的“最牛違建”，將何去何從？

曾經多次入選中國最醜十大建築的盤古大觀，正在“改頭換面”。

這條盤踞於北京中軸線附近的“巨龍”，一度作為北京知名地標，出現在好萊塢電影《變形金剛4》中，也因為其獨特的龍頭造型，和“最牛違章建築”的歷史而名聲大噪。

根據《中國經濟周刊》記者實地走訪發現，這次正在拆除的，就是其中超5 A級辦公大樓的“龍頭”部分。

圖／謝貞小模子

就在上個月，這裡還是IBM公司的大中華區北京辦公室，巨大的IBM標誌仍有部分殘留在龍首上。

國慶假日期間，許多北京網友也目睹了盤古大觀“降高”的一幕，原本微微翹起直沖雲霄的龍首突出部分，正在慢慢被拆除。

”龍頭“高度慢慢下移

盤古大觀位於北京朝陽區北四環中路，距離水立方僅180米，俯瞰500米外的鳥巢，地理位置相當優越。

在2008年落成後，盤古大觀因為其獨特的外形和龐大的建築體量聲名大噪。

整個建築群一共由一幢超5 A級辦公大樓、三幢國際公寓、一座盤古七星飯店組成。

整個盤古大觀的底部，還有一條全長411米的商業龍廊。幾座建築由南向北延伸約600米，遠遠看去，就像一條蓄勢待飛的龍。

這條龍的“龍頭”，就是191.65米高的辦公大樓樓頂部分。

最近因為拆除施工，成了京城空中的一道風景線，許多人經過都會抬頭拍照，“盤古大觀居然真的拆了”。

圖／失重的梁柱

從幾個月前開始，“龍頭”就搭上了脚手架和吊車。在這個國慶假日期間，頂層的突出部分被加上了兩道“夾子”，開始從尖部逐步拆除。

頂樓這個突出的劉海，內部是鋼架結構，主要起到的是裝潢效果，距離建築內部的樓頂有幾米的高度差。之後這個“龍頭”會被改造成什麼樣，現時不得而知。

臺北101設計師的傑作

盤古大觀的設計者，是曾設計了臺北101的知名華人建築師李祖原。

在李祖原的設計理念中，非常執著於“中國式建築”，常會在當代建築中加入能體現中國傳統文化精神的元素。

比如在臺北101大樓中，他就巧妙借鑒了祥雲元素和竹節元素，將整座大樓設計成向上爬升節節高的竹節，並在竹節的交錯處用古錢幣加以裝潢。

但這樣的中國式建築理念，也造成過不小爭議。

例如李祖原曾設計的另一座大型建築瀋陽方圓大廈，建築主體直接使用了外圓內方的古錢幣造型，寓意入駐業主財源廣進。

這樣簡單粗暴的造型，在2012年被美國旅遊網站選為了全球最醜十大建築。

盤古大觀則是李祖原的另一個爭議之作。許多人都認為，在北京中軸線的上空，這樣騰空而起的“龍頭”顯得特別突兀。

除了辦公大樓頂部的龍首，在盤古大觀420米長的龍廊上，共有66根龍柱和66顆龍頭，龍頭全部用重達50噸的整塊花崗岩，以傳統手藝手工雕刻而成。

在2011年1月，有國內網站在北京舉辦“中國十大醜陋建築”評選，盤古大觀榜上有名。此後，但凡有類似國內最醜建築評比，盤古大觀幾乎次次入圍。

可能也就是因為這樣的尷尬，加上處在北京中軸線這樣的門面地段，改造勢在必行。

京城最牛違章建築

在2008年投入使用之後，盤古大觀曾經一度是京城最“貴氣”的地標之一。其中的公寓樓盤古七星公館，2008年開盤銷售價為6.5萬元／平方米，到了2015年，均價已經飆升至16萬元／平方米。

至於高檔奢華的盤古七星飯店，根據協力廠商訂房平臺顯示，現時房價在2000-6000元不等。

飯店中健身中心、法國餐廳、日式料理和空中酒廊一應俱全。飯店中的盤古文奇美食匯也很特別，沒有散桌，只有26個風格各異的包廂，可以俯瞰水立方。

除了醜和貴，盤古大觀的另一個出名之處，在於它的違建。

因為擅自在樓頂加建大量違章建築，2010年，北京市規劃委員會就發佈公告點名了盤古大觀。

這些違章建築，包括擅自在公寓、飯店、商業3座樓頂部加建2層坡屋頂複合式四合院建築，多達12組。共計違法建築面積超過1.1萬平方米。

它囙此被坊間稱為“京城最牛違章建築”。最後這一萬多平方米的違章建築按照3000元／平米的處罰金，換來了合規身份，只租不賣，租金收入每月高達百萬。

由於開發商北京盤古氏投資有限公司陷入經濟糾紛，盤古大觀在近幾年經歷過多次拍賣。

2018年8月，盤古七星公館3號樓共41套住宅開啟司法拍賣，市場價總值約35.4億元，最後無人出價而流拍。

最熱鬧的一場拍賣則是發生在2019年8月，盤古大觀龍首這棟5號樓在阿裡拍賣平臺以51.87億元被拍出，創下當時的司法網絡拍賣最高紀錄。超過10萬人在淘寶上圍觀了這場拍賣。

當時這棟樓中的大部分樓層都位於出租狀態，租戶包括IBM這樣的國際大企業。到了今年，其中租戶大部分都已到期。

如今，充滿爭議的盤古大觀或將迎來全新的面貌，換了新造型的同時，它能否一改往日的尷尬處境呢？我們可以拭目以待。

文、編輯／Cardi C

部分資料來自中國經濟週刊

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