10月19日，天津市規劃和自然資源局掛出《東麗區張貴莊路增興窑A地塊建設工程設計方案總平面圖公示》。該地塊位於天津東麗區環內成林板塊，東至柳嵐路，西至柳青路，南至方山道，北至千山西道。

該地塊即上一輪天津土地集中出讓中，9月10日，金茂以總價9.35億元、商住綜合樓板價約8644元/㎡摘得位於天津市東麗區環內成林板塊的津東麗沙（掛）2021-029號“增興窑7號、26號地塊”。這也是天津第二輪土地集中出讓首個披露專案規劃的地塊。

該宗地在出讓時規劃的土地總面積50635.8㎡，為二類居住、商業用地性質，規劃總建築面積約合10.82萬㎡。

其中，A地塊為居住用地，規劃容積率≤1.8，規劃建築體量約6.05萬㎡；B地塊為商業用地，規劃容積率≤2.8，規劃建築體量約4.77萬㎡。本次公示為其中A地塊居住用地的建築設計方案平面圖。

本次公示地塊合計設計住宅21棟，包含11層到頂8棟，10層到頂的2棟，9層到頂的4棟，7層到頂7棟；

地塊總用地面積45170.4平方米，建築面積82469.2平方米，專案規劃總戶數≤648戶，戶均平米數約127平米，整體項目容積率為1.8，整體社區的基本名額呈現低密度建築社區，未來可能將針對改善客群階層，同時社區內配套建設有1處組團綠地及3處居民健身場地。

該地塊周邊在售新房有東方和府項目，在售均價22000-24000元/平米，津濱大道北側譽東苑目前尚未開盤，價位暫未釋放。項目地塊緊鄰金茂智慧科學城，據之前走訪金茂智慧科學城項目案場迴響，該地塊將打造金茂智慧科學城二期，具體最終結果以官方釋放為准。