視頻來源：李亞鵬抖音號

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雪山藝術小鎮已入駐國內外一線藝術家30餘比特，並有雪山美術館、雪山油畫村、荒野王國、樹劇場、古原藝術部落等項目開展。整體運營穩健。

田傲雲/發自北京

10月20日，李亞鵬在微博帳號上發佈了一則短視頻，首次回應“雪山藝術小鎮”爛尾事件，引發熱議。

視頻中，李亞鵬否認雪山藝術小鎮爛尾一事，稱這是不實報導。他表示，不實新聞中的爛尾樓盤名叫“雪山小鎮”，離雪山藝術小鎮項目2公里之外，因名字相似，所以造成誤解。

視頻中，李亞鵬還通過在項目實地探訪，向網友介紹了雪山藝術小鎮現時情况。與此前新聞中曝光的雜草叢生、破敗不堪的爛尾樓不同，視頻中的小鎮中人群聚集，有很多門店以及藝術館充滿藝術氣息。

雪山藝術小鎮。受訪者供圖

公開資料顯示，今年3月份有媒體報導李亞鵬夢碎麗江，投資35億元雪山小鎮銷量不佳，最後慘遭爛尾。對此，陽光100雪山藝術小鎮總經理董豔朝在接受中國房地產報記者採訪時稱，“最近小鎮因一些自媒體不實報導頻上熱搜，將其他爛尾項目過度渲染，對外宣稱是雪山藝術小鎮現狀，這些完全是虛假新聞。由於李亞鵬和雪山藝術小鎮聲譽被嚴重損害，我們已向當地麗江市古城區人民法院提起訴訟並被受理。”

董豔朝告訴記者，小鎮自從陽光100捕手後一直都是正常的持續運營，小鎮在售住宅也都是成屋，不存在爛尾情况。

“自去年6月份開始，小鎮也得到了麗江市政府、文旅局等多個部門支持。麗江要做世界文化旅遊名城，雪山藝術小鎮是麗江文旅融合的示範專案，現時已經形成藝術生活度假區，有了持續的人氣和內容。”董豔朝介紹。

現在，雪山藝術小鎮已入駐國內外一線藝術家30餘比特，並有雪山美術館、雪山油畫村、荒野王國、樹劇場、古原藝術部落等項目開展。

“我們也經常會舉辦演唱會、畫展、沙龍、夜間市集等活動，街頭藝人的即興表演、藝術愛好者的文創作品、繪畫創作等趣味雅集活動也吸引了遊客和當地人。”董豔朝表示。

麗江“8·15原創音樂節”。受訪者供圖

至於住宅銷售方面，董豔朝表示，文旅是一個週期回報長的項目，現在公司把主要精力放在小鎮內容運營上，住宅方面以銷售存量房為主，未動工地塊暫時不會開發。“如果小鎮不運營起來，還是按傳統房地產那樣只是賣房子，其實沒有什麼好前途。所以，我們這幾年主要是潜心做運營，等運營做起來後再陸續開發房地產項目。”

董豔朝介紹，現時小鎮在售住宅均價在1.4萬-1.5萬元/平方米，戶型從26平方米開間至380平方米別墅不等。

談到小鎮運營，董豔朝表示，小鎮現時收益主要來源飯店客棧收入和商業租金，小鎮共有200間客房，其中100間對外出租，剩下的100間房由他們自己運營。此外，小鎮裏的集市門票、演唱會門票以及房地產銷售等都是現在的收入來源。

雪山藝術小鎮的活動讓這裡人流不斷。受訪者供圖

公開資料顯示，2012年，雪山公司以1.635億元價格拿下束河街道一宗27.256公頃（約408畝）土地，土地用途為住宿餐飲用地，計畫開工時間為2013年8月。2012年-2015年，李亞鵬開始操盤雪山藝術小鎮，後因經營境况不佳於2015年6月轉由陽光100接盤。

按照李亞鵬和陽光100當時簽署的協定內容，陽光100旗下兩家全資子公司“陽光壹佰置業集團有限公司”和“無錫蘇源置業有限公司”與李亞鵬、北京中書投資控股有限公司以及麗江雪山投資有限責任公司訂立了一份股權收購協定，陽光100以1.938億元價格收購麗江雪山51%股權。此後，雪山藝術小鎮正式更名為“陽光100雪山藝術小鎮”。

現時，雪山藝術小鎮正在持續穩定向前發展。

責任編輯：馬琳劉亞

審讀：戴士潮

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