在福州市長樂區的航輝一個社區，早在5年前就有加裝電梯的意向，3年前就開始申請，但是因為一樓住戶的始終反對，一直未能動工。中高樓層住戶大部分都是70歲以上老年人，還有受過腿傷的病人，上下樓非常辛苦，本棟樓的居民一直希望能加裝電梯，可是這樣還是被拖了5年，這裡面到底有什麼解不開的糾紛呢？

這棟樓一共有7樓14比特住戶，其中已經有13比特投了贊成票，只有一個樓層的住戶一直反對，稍有瞭解的人都知道，反對的無疑是一樓，沒錯，正是一樓的住戶一直反對，導致本樓的電梯安裝工作遲遲不能實質展開。而一樓面對調解員給出的理由是，該老社區裝電梯對其受損很厲害，他無法同意。至於如何受損很厲害，他解釋道：“如果我自己住，採光，譟音的影響也就算了，如果哪天我要賣掉了，這個裝了電梯的一樓跌價跌得厲害了，受損失大。”

這也說的在理，於是調解員詢問這家住戶心裡希望的補償的價位時，住戶王先生也不含糊，直接報價：“我要100萬！”他這一說，現場所有人都倒吸了一口氣，這是一個不能達到的價位，調解員只能委婉地說：“這個有些難度，恐怕難以實現。”這時一樓屋裡的女主人吼道：“那就不要裝羅，我們本來就是堅決反對安裝。”

調解員想從情感角度勸說一番讓他們換位思考，體會一下這些70歲以上老年人，還有受過腿傷的病人上下樓的辛苦，可遭到了他們有力的反駁：“你們買房的時候，和對方說我們是給老年人住，人家售樓處會給你們便宜嗎？那為什麼要求我來承擔這個損失呢？”在他們看來，加裝電梯就是犧牲了他們一家住戶的房價，卻提升了樓上各層的房價，這犧牲的利益憑什麼要他們一家出？

經過走訪幾家房產仲介，發現確實如王先生所說，加裝電梯後，除一樓房價不漲外，上層樓的房價都會上漲，比如從3萬2一平米漲到3萬5一平米。

後面調解員又和王先生進行了幾次溝通，最後王先生表示可以不要100萬補償，他有兩個解決方案，實現任何一個，他立即贊成安裝電梯，方案是：

1.既然本棟樓13戶居民都同意安裝電梯了，那請他們乾脆集資把自己的房屋按市場價買下來吧，自己收到錢馬上搬走，我走了你們想怎麼裝就怎麼裝；

2.一樓以上有12戶居民，房型和面積都一樣，安裝完電梯以後，我接受樓上的任何一戶鄰居和我房屋對調，如果沒人願意，可以抽籤决定哪家和我調換，只要有一戶鄰居和我調換，我馬上支持安裝電梯；

可調解員發現即使這樣，這兩個方案還是很難實現，最終還是調解無果。一個月後，聽聞王先生還是堅決反對加裝電梯，無奈調解員只好把這個情况和上級部門進行了溝通，上級領導說，按正常程式，如果三分之二以上業主同意加裝電梯，遇到個別業主有抗告，社區和物業在安裝前要進行公示和召開聽證會後，並且備案，走完這些流程後，就可以正式開始加裝電梯的事宜，社區支持按正常流程進行加裝電梯的施工。

只能說，鬧成這樣上下樓都傷了和氣，另外一樓即使封锁不了大家加裝電梯，他可以向上級投訴，拆除樓前的一片花園做電梯破壞了綠化，還可以找其他各種藉口投訴他們，延緩安裝進度。後面恐怕還會有不少的阻力和糾紛，也不知道結局會怎樣發展。

本來認為給老社區裝電梯完全是件好事，看來也不盡然，會衍生出利益的增减或流動，不知道經濟學上有沒有更好的解釋，大家對此又有什麼高見呢？評論區等你！