●益田禦龍天地項目所有業主簽署的拆遷協定已在政府相關部門完成備案，原業主無法辦理更名替換。

●任何以“益田禦龍天地項目回遷房“名義，傳播回遷房銷售，進而索要”好處費”或其他現金、禮品的行為均屬違法行為。

木頭龍舊改幾經波折，從2007年開始著手改造意向徵集到2020年正式開工，經歷了10餘載，因為拆遷遇阻，整個行程推進十分曲折，不過好在經過政府、業主及開發商多方的努力，終於守得雲開見月明，在2020年初迎來了正式的開工。

項目位於羅湖區愛國路與華麗路交匯處西南角，由益田集團進行開發，占地面積約6.4萬㎡，總建面約69.2萬㎡，地上建築面積約48.9萬㎡，地下建築面積約20.2萬㎡，包含住宅、公寓、回遷房、商業用房、幼儿園及保障房等業態。

我們再回過頭說一下回遷房，今年（2021年）8月，深圳市住建局和深圳市規劃自然管理局發佈《關於加强對住宅類曆史遺留違法建築交易查處的通知》（以下簡稱通知），明文規定禁止炒作回遷房、安置房。

通知表示，自發佈起，更新項目、土整項目需核實確認物業權利人，防範更新項目、土整項目進行回遷房、安置房炒作。

1、都市更新市場主體與未經核實確認的物業權利人簽訂的搬遷補償協定不予備案；

2、除本通知發佈前已公示的補償安置協定外，與未經核實確認的物業權利人簽訂的補償安置協定不予備案。

之前，除了小產權外，深圳炒房客也有炒作回遷房、安置房的現象，因為這類房產不受深圳限購政策影響，即使家庭已經購買2套，個人已經購買1套，仍可以通過購買更新項目、土整項目的回遷、安置名額，來獲得不受數量限制的房產，進行炒房。

而通知發佈後，炒房客想“鑽限購的空子”，炒作回遷房、安置房的漏洞也被堵住了。

今年9月，坪山對未確認實施主體的都市更新項目，進行違建住宅確權，已確權對象為物業權利人。

之前就有開發商聲明，表示已簽名額不能轉名！

南苑之聲公眾號發佈鄭重提醒，提醒文表示，“有房地產仲介掛牌出售南苑新村名額房，聲稱墊付少量誠意金即可當天與開發商簽約。對此我司鄭重提醒，南苑新村簽約率已達到98%，即將啟動徵收程式，為推進有關工作，對於已簽訂拆補協議的房屋，將不提供更轉名服務。請各位街坊擦亮眼睛，以免上當受騙，造成不必要的財產損失。

而此次受關注頗高的羅湖木頭龍舊改項目發佈聲明，表示拆遷協定已備案，無法更名替換。