惠州房價連續三周下跌，三萬炒房客被套惠州樓市，惠州樓市的神話結束了，惠州樓市分析第46篇出爐。

惠州樓市2021年10月第二周數據出爐，其中：

一、惠州樓市二手房掛牌價從10695元變為10687元，本周下跌8元，開始下跌。

二、惠州樓市近三周在售二手房數量為61248套，60921套，60884套，持續降低。

現在惠州樓市也冷下去了，惠州的二手房掛牌價也在連續下跌了，看來惠州房東對惠州房價的信心也不高了。其實惠州樓市的調控政策並不嚴格，但就靠這個不怎麼嚴格的調控政策，就已經把惠州樓市給搞得這麼冷了，這就說明惠州樓市的底子有多虛了。想想要是惠州執行像環京一樣的限購政策，那麼惠州樓市估計瞬間就要凉到底了。

其實很多人都說惠州買房要在大亞灣買，但實際上大亞灣的房子坑也是最多的，大亞灣幾乎沒有產業，全是靠著深圳那幫投資客在這買房，所以大亞灣的房子別說賣了，連租都很難租出去。現時截止到了9月底，大亞灣的新房庫存量排名惠州第一名，去化週期超過了14.6個月，想想這是什麼概念。

惠州樓市只適合那些自己住的人，至於說是想在惠州買房賺錢，彭叔覺得這個概率實在是太低了。惠州樓市就看後期能不能和深圳把捷運修好，也許靠這個，才能有點翻盤的機會。