10月15日太原市住房公積金管理中心消息，進入第四季度，很多市民準備辦理公積金選取業務，其中部分熱點問題受到廣泛關注，市公積金中心通過12319熱線給予詳細的解答。

問：靈活就業人員住房公積金帳戶停繳銷戶如何辦理？

答：靈活就業住房公積金帳戶繳存人停繳住房公積金無尚未結清的住房公積金貸款，住房公積金帳戶無擔保，無凍結的，可以比照《太原市住房公積金管理中心關於調整住房公積金業務有關政策的通知》和《太原市住房公積金管理中心簡化櫃臺提取業務申請資料的通知》的規定，通過櫃面或“手機公積金”APP，辦理住房公積金選取銷戶。

問：退休職工如何選取住房公積金？

答：首先職工要符合退休條件，住房公積金帳戶已經辦理退休封存，且持有有效的住房公積金聯名卡，可以通過住房公積金手機APP，自助辦理銷戶選取業務。

問：在我市繳存住房公積金的職工，在外地購房的話，該如何選取公積金呢？

答：如果是我市住房公積金管理中心繳存職工在非繳存都市購買自住住房，包括償還購房貸款本息，可以向購房地都市中心設立的“跨省通辦”視窗，异地申請選取住房公積金。

辦理要件有：

購買自住住房需要提供購房權證，登記日期為2015年1月1日之後；

購房發票或收據；

職工本人身份證；

購房人或者配偶的戶籍地與購房地一致的戶籍憑證，或者配偶在購房都市繳存住房公積金的憑證，憑證可以通過繳存都市中心的網廳、APP等通路列印；

結婚證，或者同一戶口的戶口名簿（購房人戶籍地與購房地不一致或配偶方選取本人公積金時提供）；

住房公積金聯名卡或繳存住房公積金配套銀行一類卡/折。

問：仍是上述异地情况，如果償還貸款，如何選取公積金？

答：如果是償還購房貸款本息，繳存職工或配偶在异地辦理了住房貸款，且正常償還住房貸款本息12個月以上。需要提供借款合同原件；按期償還住房貸款憑證，指距選取日之前12個月內還本付息的有效憑證；職工本人身份證原件；結婚證、或者同一戶口的戶口名簿；住房公積金聯名卡或繳存住房公積金配套銀行一類卡/折。

需要注意的是，自貸款結清之日起12個月內，可以申請選取一次住房公積金，需與上次償還貸款本息選取間隔12個月。

問：最近辦理公積金貸款業務時發現，貸款額度相比之前有所减少，這是為什麼？

答：7月28日以來，我市開始實施住房公積金流動性風險四級響應措施，囙此貸款額度暫時有所下降。

按照規定，住房公積金貸款最高額度，調整為不超過繳存職工最高貸款額度的0.8倍。購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的，首付比例調整為不低於購房總價的40%。購買住房申請住房公積金貸款的，若因購買該套住房有過選取公積金記錄的，在最高可貸額度中扣除相應的選取金額。

也就是說，如果是單身人士繳存，繳存期限在半年內不支持貸款；半年至3年可貸款24萬元；3年至4年額度是32萬元；4年至7年以上額度均是40萬元。

如果是已婚人士（兩個人共同）繳存，繳存期限在半年內不支持貸款；半年至3年可貸款24萬元；3年至4年額度是32萬元；4年至5年額度是40萬元；5年至6年額度是48萬元；6年至7年額度是56萬元；7年以上額度是64萬元。

但有部分情况例外：繳存職工屬於兩種情形的，可按原政策執行。

第一種是：購買新建商品住房，已於7月31日前簽訂商品房買賣合同，並在9月30日前申請住房公積金個人住房貸款的；

第二種是：購買存量房，已於7月31日前簽訂存量房買賣契约，並在9月30日前申請住房公積金個人住房貸款的。

符合上述兩種情况，仍可根據原政策足額貸款，最高貸款額度80萬元。（記者賀娟芳李靜）

•END

◆來源：太原晚報等（轉載請注明來源）