樂居買房訊趙格日樂據呼和浩特市公共資源交易中心監控資料顯示，呼和浩特2021年第三季度以來土地市場相較以往較為沉寂。

  第三季度起至今，呼市僅發出兩次出讓公告，分別在7月19日和最近的10月10日，共出讓16宗土地。土地成交於8月19日發出一次公示，對應7月19日的土地出讓，成交土地8宗，圈地836.158畝，成交總額111048.7956萬元。7月，9月均無成交。可以看出，近幾月呼市整體土地市場並不活躍，相較於去年同期21宗土地成交量來說少了13宗，同比下降明顯。

  而其中於近期發佈的土地掛牌資訊，似乎讓沉寂3個月的土地市場終於又有起勢，這也是呼和浩特今年的第六次土地拍賣掛牌，其中住宅用地1宗，商業用地1宗，科研用地1宗，工業用地2宗。出讓面積合計224.383畝，起始交易總價1.2億元。

  值得注意的是，其中2021047號地是本輪土地掛牌出讓中唯一住宅用地，位於巴彥淖爾南路以東、濱河北路以北，範家營板塊東南側，地塊面積77.424畝，容積率1.8，將用於回遷房建設。

  隨著呼和浩特的發展，城南成為首府置業選擇的新秀。就發展方向而言，範家營片區也是“南拓”的潜力之地。現時範家營板塊內已經有金地名京、恒大綠洲、桃花島、天福九熙府等多個新建住宅社區，整個範家營板塊與小黑河南岸的中梁中朵·拾光裏，富力天禧城等呈鏡像分佈，未來有望形成新的繁華住區。

  說到城南，除了範家營周邊的土地掛牌外，10月13日的最新土地規劃調整，同樣涉及到城南住宅。

  位於興安南路和雙臺什街交匯處的地塊，由此前的商住混合用地變更為住宅用地，變更後，地塊約103.2畝，容積率2.5，建築密度20%，建築高度80米，綠地率35%。

  作為近年城南發展勢頭不錯的新興居住區，該地塊周邊有永泰城、恒大名都以及在建的永泰萬達廣場，民政社區等二手房眾多。錫林南路小學分校等教育資源臨近，地塊緊鄰南二環快速路，交通便捷，總體來看處於居住人口新興的聚集區。在售房源多以二手房為主，價格在12500元/㎡左右。從地塊周邊發展狀況來看，變更後的地塊或許會對區域內的發展產生聯動的變化，至於後續切實的開發，還要持續關注官方資訊。

  土地市場雖有起色，且今年呼和浩特也有相應人才落戶政策、人才住房福利保障條規出臺，但隨著樓市調控加緊，本地剛需需求的變化，市場需求規模實際上仍有所收窄。呼和浩特商品住宅用地市場供應已呈現下降趨勢，相較來說隨著產城融合以產帶城概念的強調，用於工業建設與科技建設的土地正在新增，住宅市場的發展道阻且長。

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文章來源：樂居財經