10月11日

我們從綿竹市住建局房地產交易中心瞭解到，去年4月30日，綿竹出臺了《有效應對新冠肺炎疫情影響促進購房消費發放購房補貼工作實施細則》，商品房銷售逐漸火熱，成交量持續增長。

經過一年多時間的沉澱，

截至今年9月底，

我市商品房交易高峰回落，

起伏平緩，趨於平穩健康發展態勢。

▶▷據瞭解，

今年1至9月，綿竹共成交新建商品房5289套，成交面積為42.87萬平方米，成交金額為22.33億元；二手房成交量1858套，成交面積為22.64萬平方米。

值得一提的是，今年我市新建商品房銷售均價為5208元/平方米，與2020年的5240元/平方米相比，房價略有下降。

▶資料顯示，

從3月開始，我市商品房交易量呈上漲趨勢，5月底達到增長高峰，6月至9月底開始逐漸回落下降。

市住建局房地產交易中心工作人員鄒佳芸

商品房交易量的變化，與我市上半年多個樓盤開盤銷售有較大的關聯。像仟坤水街南區、中乾世紀城和英倫城邦等多個樓盤均在上半年開盤銷售，為市民購房提供了多樣化的選擇。

據悉，去年4月30日，綿竹正式出臺了《有效應對新冠肺炎疫情影響促進購房消費發放購房補貼工作實施細則》，明確了一系列刺激房地產消費的利好政策。

我們瞭解到，

▷購房補貼新政出臺後，去年5月至12月，我市新建商品房8973套，成交面積61.58萬平方米，成交金額為29.76億元；

▷二手房成交量1831套，成交面積21.04萬平方米，與2019年同期相比，商品房成交套數增長179.7%，成交金額增長70.7%，二手房成交套數增長2.4%，成交面積下降2.4%。

另外，2021年1至9月與2020年同期相比，我市新建商品房成交套數和金額均略有下滑，二手房成交套數和金額持續增長。

究其變化的原因，

市住建局房地產交易中心主任曾莉分析說，去年購房補貼新政出臺後，市民購房熱情大漲，使得房產交易市場在2020年間迎來一個銷售高峰。

而今年，沒有新的購房政策的刺激，整個商品房銷售市場逐漸趨於平緩。