近期，全國22個重點都市第二輪集中供地進入尾聲，北京、上海等多地的土地拍賣落下帷幕。整體上來看，相比第一輪集中供地，此輪供地大多數都市的熱度明顯出現了降溫，延遲競拍、流拍，甚至中止競拍等情况在多個都市出現。

此次北京成交的17宗住宅用地，平均溢價率為4.2%，比上一輪7.1%的平均溢價率進一步降低，還有26宗住宅用地競拍因沒有企業報名而延期。此次，北京也首次試點競“成屋銷售面積”，也就是當參與競拍的開發企業現場報價達到上限之後，不再繼續競價，而是競“成屋銷售面積”。最終，試點地塊將近一半的面積，大約5.4萬平方米的商品房將實現“成屋銷售”，而不是現在通行的“期房銷售”。

專家分析稱：“成屋銷售”可以做到真正的“所見即所得”，有助於保護購房人合法權益，未來會進一步推廣，但也更考驗房企的財務狀況和管理能力。近期，監管部門對房企的融資和資金運用提出了更為謹慎的監管要求，再加上住宅用地大批量集中入市，分析師表示，這些因素都使得土拍市場明顯降溫。

貝殼研究院高級分析師潘浩：從規則調整這方面來看，這次更考驗房企的資金健康程度、現金流轉的能力、經營管理的能力。所以第二批次拿地，現在來看是以區域型的、深耕本地的房企和財務穩健型的房企為主。

今天，北京首個公證搖號的商品房正式公佈搖號結果。未來，北京熱門新房項目，都將公證搖號。九月底以來，大批新房項目陸續入市，購房人的選擇增多，新入市項目也普遍按照要求設定交付樣板間。消費者在交付樣板間裏所見即為交房時所得，這讓資訊更加透明，也讓消費者決策更理性，有效穩定了市場預期。

北京購房人：我之前買過房，實際交房的時候跟之前看樣板間的時候有很大的偏差，所以導致了一些很不滿意的地方。政府推出交付式樣板間這個政策，我覺得非常好。

來源：央視財經

責任編輯：閆歡

校對：馬丹

。END。

時代傳媒CTM

講好中國品牌故事，傳遞中國品牌聲音

時代傳媒CTM，講好中國品牌故事，傳遞中國品牌聲音，是中國內容行銷新生態全媒傳播服務機構，專注為中國早期和快速增長期的創業企業、中小企業、成長型企業及政府、旅遊目的地等提供簡單、快捷、高效的一站式整合行銷和品牌傳播推廣解決方案，致力於做客戶的PR品牌形象合夥人。

我們因創業而生，為創業者服務。讓安全、高效、專業的PR品牌傳播服務為創業者保駕護航，成為您創業路上的護城河，做您企業的PR品牌形象合夥人。

更多發展趨勢行業動態企業分析

請關注“時代傳播CTM”