10月11日，東莞住建局發佈《2021年9月東莞市商品住宅網簽銷售情况》，官方最新房價出爐了！

過去的9月，全市一手住宅共網簽2351套房源（4層以上），均價為26242元/平，對比起8月份（均價為26673元/㎡），降了！

下麵來看看詳情！

東莞33鎮街（園區）最新房價出爐

據東莞住建局官網最新資料顯示，9月東莞全市地面建築層數超過4層（洋房）網簽共2351套，共25.51萬平，均價為26242元/平。

8月份共銷售2483套，總面積為28.06萬平，均價為26673元/平，各方面對比下來，9月份均有下降，有點不符合往年“金九銀十”的勢頭。

南城房價最高！

南城均價為44895元/平，成為9月份全市第一，也是唯一一個“破四”的鎮街。

第二是大朗，均價為35517元/平，第三是萬江，均價為33437元/平，其餘上3萬/平的鎮街有東城、大嶺山、虎門、塘厦。

塘厦賣最多！

在銷售數量上，塘厦這次排到了第一名！9月新房網簽數量達到238套！

第二是清溪，165套；第三是茶山，151套。9月銷售成績較好的鎮街集中在東南臨深片區，一方面房源充足，另一方面交通區位優勢（鄰近深圳）凸顯。

▲塘厦東莞南站

二手房，凉了？

在10月8日，市住建局發佈的“東莞二手房指導價”引起廣泛熱議，有個別熱門樓盤的指導價更是掛牌價的“打半折”。

其實在官方發佈指導價之前，9月份的東莞二手房市場也是比較“低迷”。

9月東莞二手住宅網簽僅1516套，16.85萬平，均價約18473元/㎡。

第一名仍然是松山湖，均價為32973元/平。

而銷售網簽數量前三名是：常平，209套；虎門153套，東城101套。也只有該三個鎮街銷售數量過百，其他鎮街二手房市場表現平平，謝崗更是成交量為0。

庫存還有！今年上車！

在發佈最新房價的同時，市住建局還發佈了9月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況表。

據資料顯示，東莞新建商品住宅庫存面積334.24萬平，庫存27530套。

其中，新房房源庫存量塘厦最多，3002套；虎門（2001套）、橫瀝（1870套）緊隨其後。

////

二手房指導價出爐、“金九”市場冰冷，東莞樓市是降溫了嗎？小編看是未必。

今天下午（10月13日）的大新聞，東莞首個搖號新盤——松山湖深業松湖雲城按照計畫準時開盤選房，666組符合條件的客戶按選房順序依次認購，297套房源全部售罄，用時不超2小時，可見其火熱程度。

▲深業松湖雲城

對比起新房，小編更關注的是二手房市場，在二手房指導價公佈後，官方發聲將組織開展全面檢查，對價格虛高二手住房房源，一律要求下架處理，據瞭解，已有數百套房源應聲下架。

10月的二手房房價走勢如何？年底是上車的好時機嗎？值得關注！

來源：東莞市住房和城鄉建設局、深業東莞、印象塘厦、網絡

聲明：本文圖片、數據均來源於網絡，如有侵權請聯繫我們删除！