繼中原發佈聲明，表示未涉及吃差價問題後，另外一家涉事公司，賣家支付250萬元費用的深圳深安房地產代理有限公司也發佈了聲明，表示：

賣家支付的250萬元費用，為公司提供策劃方案、軟裝服務、各平臺推廣的服務費。

此前，中原地產發佈聲明，回復了10月10日媒體報導的4000多萬元購房被仲介吃差價250萬的事件；並對其中提及涉中原涉及吃差價問題進行回復。

中原聲明中表示，此次房產代理中，只向買方收取傭金33.2萬元，賣方未支付任何傭金。而收250萬服務費用的另有其人……

中原地產、行業協會回應：

公開資料顯示，中原地產代理（深圳）有限公司成立於1997年，源於香港，屬於中原集團，是深圳規模較大的專業地產代理公司，為客戶提供住宅、辦公大樓、商鋪、廠房租售經紀服務以及按揭，評估等服務。

13日，中原地產官方微信發佈聲明稱，其對此事進行了調查核實，調查結果情况如下：

1、賣方（原業主）於2020年9月13日與中原簽署《二手房委托合同》，委託放盤價為4300萬元。

2、買方、賣方、中原三方於2021年1月23日簽署《二手房買賣及居間服務合同》，契约中約定此物業最終轉讓價格為4150萬元。

3、本次交易買方為一次性付款，交易總金額4150萬元由賣方直接收取。

4、此次物業交易中，依據和買方所簽的《傭金承諾書》，中原向買方收取傭金33.2萬元，賣方未支付任何傭金。

5、中原作為本次交易的仲介機構，盡職完成了此次交易，幫助賣方按照合同約定成交價收到了賣房款4150萬元，幫助買方完成了房產過戶手續並順利收房。完成交易後，中原收取仲介服務費33.2萬元。

6、後續買方投訴吃差價問題，中原盡能力調查瞭解到：賣方為賣房同時也與“深圳市深安房地產代理有限公司”簽署了《房產銷售策劃服務合同》，深安地產收取其250萬元服務費用。深安地產法人為“左青”，工商注册經營範圍是房地產經紀與房地產行銷策劃。但深安地產公司本身與中原無任何關係，也從未和中原有任何業務往來。

來源：深圳中原地產微信

2020年9月3日，深圳市房地產仲介協會發佈了《關於實施“傭金透明化”要求的通知》。其中，明確要求房地產仲介機構提供仲介服務，應就服務專案、計費依據與標準及各方應付傭金及其稅費分擔等，明確告知交易雙方，不得“背靠背”，刻意隱瞞牟取不正當利益，或與一方當事人串通，損害另一方當事人利益。如違反相關規定，將計入機构不良行為，並抄送各征信合作單位。

據海報新聞，10月12日，深圳市房地產仲介協會一工作人員表示，現時協會已經受理相關投訴，調查完畢，近期將對外發佈情况說明。“我們是行業自律組織，受理投訴後，根據證據進行調查，開會審議，視情况對仲介公司進行自律懲戒。特殊的案情，將會同有關部門進行處理。”

據南方都市報報導，夏女士在質疑買房被仲介賺取差價後，通過深圳市房地產仲介協會APP進行投訴。近日，深圳市房地產仲介協會回復，深圳市深安房地產代表有限公司違反“傭金透明化”要求，在保底代理銷售過程中未明確傭金標準。觸犯《深圳市房地產中介行業從業規範》仲介機構不良行為清單C類第26條：其他經自律專業委員會審定為C類不良行為的。違規行為記入星級評估平臺，抄送相關征信機构。

事件回顧：

10月12日，有媒體報導稱，深圳灣1號一買家成交一套4150萬元的房源，質疑實際成交價3900萬，其中250萬被仲介“吃差價”。

深圳灣1號是深圳的“網紅”樓盤，夏女士通過中原地產購置了這裡的房產。

“前房東說這套房本來掛牌價3800萬元，最後仲介給我協商的價格是4150萬元，相差的費用很有可能被仲介賺了。”夏女士告知，她在2020年12月上旬，聯系了中原地產工作人員，告知有購房意願，“我說預算在6000萬以內，仲介帶我去看了一套深圳灣的房子，並告知我價格是5000萬元。”夏女士回憶稱，經多次協調後，仲介工作人員幫她爭取為4150萬元的成交價格，並支付33.2萬元的仲介傭金費用，於2021年1月辦理了相關手續。

圖片來源：星視頻截圖

夏女士認為仲介造成買賣雙方的資訊差。

2月7日，夏女士拿到了房子鑰匙，在電梯裏，社區物業管家及鄰居問及買房價格時，均稱該套房產掛牌價3800萬元，夏女士購房價格高於掛牌價。夏女士從前業主處瞭解到，該套房產的售賣價格為3900萬元，其中產生的差價不知被誰收取。

圖片來源：南方都市報視頻截圖

“鄰居告訴我成交價格過高了，我才發現當時中原地產在網頁上的報價是4500萬元，隨後我去詢問前業主，前業主說掛的3800萬元，但最終實際收了3900萬元，有250萬元的費用由仲介收取。”夏女士表示，她質疑仲介人員除了拿仲介費外，還暗地裡吃差價。

據海報新聞，夏女士表示，後來自己才知道，前業主與另一家地產公司簽了協定，購房當天，對方來的六七個人中，就有另一家地產公司人員在場。“我和中原地產簽協議買房，為什麼需要另一家地產公司到場，這其中的貓膩不得而知。”

10月12日，當事人夏女士在社交平臺上“披露”了更多細節，稱在交易過程中還存在協力廠商仲介“深安房地產代理公司”。

業內人士透露，在過去房產仲介“吃差價”現象屢見不鮮，由於交易過程不透明，房產交易雙方地位不均等，掌握雙方資訊的仲介存在吃差價牟利現象。就在今年8月，Q房網就因“吃差價”、違規代理查封房等違規行為被深圳市房地產仲介協會通報批評。

對於此事，廣東大匠律師事務所主任、律師劉小前認為，根據《民法典》相關規定，仲介人故意隱瞞與訂立契约有關的重要事實或者提供虛假情况，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

如果仲介方收取了傭金差價，夏女士不僅可以要求仲介退還傭金，並且可以要求仲介承擔夏女士所遭受的損失。劉小前表示，夏女士在仲介拒絕退還傭金的情况下，可通過充分舉證後，向法院提起訴訟，維護自身的合法權益。

來源：每日經濟新聞、南方都市報、海報新聞、咚咚找房、深圳壹地產