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近日，廣州住建局發佈了《廣州市公共租賃住房和共有產權住房使用監管辦法》，指出符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產權住房承購人及共同居住人可以將戶籍遷入公共租賃住房、共有產權住房。當公共租賃住房租賃合同解除，或共有產權住房發生產權轉移時，應當同時履行將公共租賃住房、共有產權住房內的戶籍遷出的義務，無處落戶的，遷至區政府公共集體戶口。

此外，該辦法還指出，承租人按照租賃合同約定按時支付租金和物業服務費，出現經濟困難的，可以提供有關證明材料向運營組織申請緩交或减免租金。

這對那些存在住房困難的無房人來說無疑是一大利好。

要知道，廣州的房價一直高企，據58同城、安居客發佈的《9月國民安居指數報告》顯示，9月廣州新房線上均價為33529元/㎡，二手房掛牌均價為35202元/㎡。所以買房對於不少低收入人群來說是遙不可及。

在這種情況下，保障性租賃住房的出現無疑有助於解决新市民、青年人買不起房和租不好房的現實困難。而此次廣州更是提出住戶可將戶籍遷入公共租賃住房，更為這些存在住房困難的人群增添了一份保障。

眾所周知，戶口關係到子女就學、當地社會福利、相關事務辦理等事項。不少低收入家庭辛辛苦苦一輩子也要買一套房，更多的是擔心租房沒有保障，且租房無法落戶就無法解决子女就學的問題。所以廣州此次落實的這項新政將有助於消除這些人群心中的顧慮。

上面我們一直提到的公共租賃住房和共有產權住房，其實是指納入城鎮保障性安居工程，由政府投資或提供政策優惠，按照有關標準籌集建設，以規定價格出租、銷售，面向符合規定條件的住房困難家庭供應的政策性住房。其中，公共租賃住房只租不售，而共有產權住房只售不租。

近年來，為解决新市民、青年人住房困難的問題，國家多次提及加快發展保障性租賃住房。

今年7月2日，國家更是在租賃住房用地上給予政策支持，落實了“商改租”和“工改租”等相關政策，明確規定對閒置和低效利用的商業辦公、旅舘、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經都市人民政府同意，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重羣衆意願的前提下，允許改建為保障性租賃住房。

同時在今年8月31日時，住建部在發佈會上指出，“十四五”期間，將以發展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，新增保障性住房的供給，努力實現全體人民住有所居。

隨即不少都市紛紛響應，例如，上海提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套（間），約占住房供應總套數的40%；廣東提出“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房74.05萬套（間）；成都提出“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房25萬套（間）；江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套（間）……

毋庸置疑，未來加快發展保障性租賃住房將成為重點，這將為更多的新市民、青年人解决買不起房和租不好房的現實困難，也將有助於實現全體人民住有所居。而廣州此次提出住戶可將戶籍遷入公共租賃住房和共有產權住房，同時允許經濟困難的承租人可申請免公租房租金，這無疑給無房人多增添了一份保障。

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