日前，海報新聞報導了深圳夏女士4150萬購買豪宅自稱被吃250萬差價一事，引發廣泛關注。10月13日，中原地產代理（深圳）有限公司（以下簡稱“深圳中原地產”）發佈聲明，稱夏女士房產原業主為賣房同時也與深圳市深安房地產代理有限公司（以下簡稱“深安地產）簽署了《房產銷售策劃服務契约》，深安地產收取其250萬元服務費用。深安地產公司本身與中原無任何關係，也從未和中原有任何業務往來。

記者從深圳市房地產經紀協會瞭解到，深圳中原地產的聲明與協會的調查結果吻合，現時，協會此前已對協力廠商公司深安地產依據現有自律規則做出自律處分。

中原地產：

吃差價與公司無關協力廠商公司收取

深圳中原地產在微博聲明中稱，賣方（原業主）於2020年9月13日與中原簽署《二手房委托合同》，委託放盤價為4300萬元。買方、賣方、中原三方於2021年1月23日簽署《二手房買賣及居間服務合同》，契约中約定此物業最終轉讓價格為4150萬元。

本次交易買方為一次性付款，交易總金額4150萬元由賣方直接收取。此次物業交易中，依據和買方所簽的《傭金承諾書》，中原向買方收取傭金33.2萬元，賣方未支付任何傭金。

中原作為本次交易的仲介機構，盡職完成了此次交易，幫助賣方按照合同約定成交價收到了賣房款4150萬元，幫助買方完成了房產過戶手續並順利收房。完成交易後，中原收取仲介服務費33.2萬元。

對於夏女士投訴的吃差價問題，深圳中原地產調查瞭解到，賣方為賣房同時也與深安地產簽署了《房產銷售策劃服務合同》，深安地產收取其250萬元服務費用。但深安地產公司本身與中原無任何關係，也從未和中原有任何業務往來。

深安地產暫未回應此事

當事人仍有諸多質疑

企查查顯示，深圳市深安房地產代理有限公司成立於2016年，法定代表人為左清，經營範圍包括房地產經紀；房地產行銷策劃；房地產資訊諮詢；在合法取得使用權的土地上從事房地產開發經營；自有物業租賃；經濟資訊諮詢（不含限制項目）；物業管理（以上法律、行政法規、國務院决定禁止的項目除外，限制的項目須取得許可後方可經營）等。

記者13日下午多次聯系深安地產，截至發稿時，未獲回復。對於深圳中原地產的聲明，夏女士在社交平臺質疑，“請問中原地產在帶我看房和整個交易過程中，是否清晰告知客戶有另一家房地產經紀公司的存在？是否有在契约中告知客戶有另一家公司必須收取這一筆費用？請問中原業主委託出售契约4300萬是業主本人和你簽署的嗎”？現時，深圳中原地產尚未回應此事。

隨後，記者試圖聯系夏女士房產前業主，未獲回復。

行業協會：

對深安地產做出自律處分

250萬元如何定性需法律層面判斷

10月13日，深圳市房地產仲介協會工作人員獨家回應海報新聞，稱協會此前已對此事做過處理，因深安地產與業主所簽訂策劃代理協定，以及業主支付給深安地產的250萬費用如何定性，都是近期新生現象，需要法律層面判斷。囙此協會此前已建議投訴人儘快通過法律手段維護權益。

同時，從專業角度來看，國外也不乏專門從事策劃代理業務的仲介業務模式，但必須遵守相應規範標準，保障交易各方合法正當利益。囙此，協會在此前已對深安地產依據現有自律規則做出自律處分的基礎上，也正在啟動專項調研課題，徵集司法，行政和行業內各方面意見，製定新的針對性自律措施。

記者査詢房地產仲介行業信用資訊聯合公示平臺瞭解到，深安地產因違反“傭金透明化”要求，在保底代理銷售過程中未明確傭金收費標準，觸犯《深圳市房地產中介行業從業規範》仲介機構不良行為清單C類第26條：其他經自律專業委員會審定為C類不良行為的。違規行為記入星級評估平臺，抄送相關征信機构。