這是驍哥的第656文章

前不久，《2021年中國城市摩天指數排名》正式出爐。

資料顯示，現時重慶已建成的200米以上摩天大樓共計58座，首次超越廣州，位居全國第四，僅次於深圳、香港和上海。（數據來源：中國都市大比拼）

而除了已建成的建築外，重慶還有更多的摩天大樓正在建設或規劃中。

現時重慶最高的十大建築是哪幾座？

今天我們一起來盤點一下。（備註：盤點範圍包含已建成、在建、停工及規劃的高樓）

TOP10

北城天都，350米

北城天都規劃圖（2019年版），圖源網絡

北城天都位於觀音橋歐街片區，原本是由新原興打造的都市超高樓，規劃高度350米。

後因新原興的資金問題，北城天都的開發停滯多年，直到歐街92推出，北城天都才隨片區一起重回福斯視野。

2019年傳出新消息，據說北城天都將由凱達環球Aedas設計打造，計畫2023年竣工，不過現時暫未有動工消息更新，原定的竣工時間大概率要後移。

TOP9~8

重慶來福士廣場T4N、T3N，354.5米

重慶來福士，圖源網絡

這兩棟塔樓位於解放碑來福士，是TOP10中唯二建設完成的高樓，其中T4N於2018年建成，T3N於2017年建成。

兩棟樓高度均為354.5米，是現時重慶已呈現建築中的最高天際線。

TOP7

協和城，378米

協和城位於解放碑，毗鄰得意世界和八一廣場。

該地塊於2009年底被中國地產集團拿下，原計畫打造378米的超級高樓，總高82層，涵蓋住宅、飯店、辦公、商業等功能空間。

不過從2010年交地後，地塊的工程進度一直停滯不前。在我們前段時間的爛尾樓盤點中，協和城便是其中之一。

目前來看協和城最好的結局是儘快被認定為閒置土地，重新進行開發。

TOP6~5

重慶國際商業中心T14、T13416米

這兩棟塔樓被稱為“重慶世界雙塔”，位於南濱路長江國際雙子樓旁。初始規劃高度超600米，2010年被譽為“全球最高的摩天雙子塔”，後因規劃問題將高度下調至416米。

雙塔隸屬於國際商業中心項目二期，由重慶江灣房地產公司開發。而國際商業中心項目原本在2008年就應該進入開發階段，但因開發商資金問題，失去音訊9年，直到2017年才終於有些水花。

現時項目一期由中建八局第三建設有限公司承建，二期雙塔則規劃待定。

TOP4

重慶塔，431米

重慶塔效果圖，圖源網絡

重慶塔曾用名重慶101大厦，位於解放碑商務覈心區。

整個項目由2棟摩天大樓組成，其中1棟為原重慶JW萬豪飯店改造陞級的萬豪行政公寓，建築高度157米；另1棟則為全新修建的摩天大樓，建築高度431米，共101層，規劃引入麗思卡爾頓五星級飯店。

項目於2002年立項，後因融資問題，修建至第8層後一直處於停工階段。不過今年年初項目已經被列入重慶2021年重大建設項目清單，後續具體復工事宜相信也已經在行程中。

TOP3

重慶國際商務區陸海國際中心，458米

陸海國際中心效果圖，圖源網絡

陸海國際中心位於渝中區化龍橋，之前由里安房地產負責開發，原名「嘉陵帆影」，初始設計高度為468米，曾被譽為“西部第一高樓”。

後因里安資金鏈斷裂暫停開發，2017年萬科正式捕手後才得以復工，同時將高度修改為458米。

現時該項目正在施工建設中，預計2021年底實現主體結構封頂，2022年第三季度迎來商場開業。

這也是所有因資金問題暫緩開發的摩天大樓中推進最順利的一座。

TOP2

日月光中心廣場R6468米

日月光中心廣場效果圖，圖源網絡

日月光中心廣場位於解放碑覈心商圈，軌道1、2號線上蓋，由兩棟五星級飯店及5A級辦公大樓、3棟中央豪宅和大型購物中心組成。

其中購物中心已於2010年正式開業運營，並於今年6月與龍湖簽訂合作協定，將由龍湖打造解放碑首個TOD購物中心。

而作為主樓的R6號樓規劃建築高度468米，是西南地區TOP級的超級摩天大樓，但一直處於未動工狀態，現時也暫未有開工消息傳出。

TOP1

江北嘴國際金融中心（A-ONE）T1470米

江北嘴國際金融中心效果圖，圖源鳳凰網重慶

江北嘴國際金融中心位於長江與嘉陵江交匯處，由4棟摩天超高層構成，據說總投資超200億，其中主塔T1規劃高度470米，共計103層，是現時重慶規劃的都市第一高樓。

這棟第一高樓正在順利建設中，去年4月份正式動工建設，預計2025年完工。

完工後，第一高樓將與另外3座副塔共同構成罕見的超高層摩天建築群，煥新整座都市的天際線。

盤點完畢，附上一張完整的《重慶十大最高建築統計錶》。

總結一下，從T1010高樓的前世今生中，我們不難發現幾個要點：

1）解放碑CBD、江北嘴CBD和南濱路作為都市發展的高地，仍然是重慶摩天大樓最為稠密和集中的區域。

2）摩天大樓工程量巨大，耗資巨額，建設週期普遍很長，並且成為爛尾樓的風險也很大，囙此對開發商的資金實力要求很高。

在上述10座摩天大樓中，有6座出現了長久停工或10年以上未開發的現象，然而不是每一座摩天大樓都有嘉陵帆影那麼好的運氣，能够在短期內等來萬科，搖身一變成為陸海國際中心。

3）在都市土地的保護開發下，300米以上摩天大樓基本成絕唱，即使已經規劃好的300米+摩天大樓也可能下調高度。

比如原本能够進入前十的重慶中心T1，原規劃高度388米，現已調整為290米。

4）除了都市極核區域外，現時新規劃的摩天大樓主要集中在中央公園兩江國際商務中心。

比如龍湖公園天街規劃248米的甲級寫字樓，合景泰富悠方規劃209米的超高層辦公大樓。

最後，雖然一座城市的高度並不僅僅是由摩天大樓的高度和數量决定的，但天際線的煥新一直是都市的熱門課題。

而重慶對於天際線的打造一直在路上，也一直致力於交出更滿意的地標答卷。

未來雖然摩天大樓難再得，但一旦上市，應該都是都市的超級門戶。