8月31日晚間，廣州市發佈建立二手住房交易參考價格發佈機制的通知，首批熱點區域二手房參考價隨即發佈。如今一個多月時間過去了，這一舉措影響幾何呢？

南都記者査詢了最新發佈的中國房地產指數系統百城價格指數中對全國100個都市二手住宅的調查數據，結果顯示，9月，廣州二手房價格環比下跌了0.08%，這是近12個月中，首次出現的負增長。

另外，數據還顯示，當月，100個納入監控的都市中，共有43個都市二手房價環比下跌。

9月百城二手房價上漲都市環比减少14個

中指院百城價格指數顯示，2021年9月，全國100個都市二手住宅平均價格為16032元/平方米，環比上漲0.13%，同比上漲4.38%。其中，一線都市二手住宅價格環比上漲0.10%，同比上漲9.85%；二線都市環比上漲0.18%，同比上漲3.26%；三、四線代表都市環比上漲0.10%，同比上漲3.60%。

從漲跌個數看，當月，二手住宅價格環比上漲的都市個數為52個，較上月减少14個。南都記者看到，漲幅超過1個百分點的都市有2個，為昆山和海口，兩個都市領漲全國。另外有泉州、北京等13個都市漲幅在0.5%-1.0%之間；揚州、佛山等29個都市漲幅在0.1%（含）-0.5%之間；汕頭、淮安等8個都市漲幅在0.1%以內。廊坊、江陰、宿遷、西寧和東營五個都市二手住宅價格均與上月持平。

二手房均價環比漲幅TOP10都市

9月，包括廣州在內的，有43個都市二手住宅價格環比下跌，較上月新增13個。其中，唐山環比跌幅最大，為0.83%；宜昌、南通等7個都市跌幅在0.5%-0.8%之間；肇慶、張家港等23個都市跌幅在0.1%（含）-0.5%之間，煙臺、廣州等12個都市環比跌幅在0.1%以內。

廣州近一年首現二手房均價下跌

南都記者整理了過往12個月的廣州二手房數據。

如上圖顯示，環比來看，從去年10月至今年3月，廣州二手房均價環比上漲都還較為平穩，漲幅均未超過1個百分點。但到了今年4月底，環比漲幅就達到了1.34%，5月更是達到了近一年的高點1.44%。直到8月，環比漲幅終於降到了1個百分點之下，為0.92%。

而當廣州二手房參考價執行一個月後，資料顯示，9月底二手房均價為38510元/平方米，與8月的38542元/平方米相比，環比下跌了0.08%。這也是從去年10月至今年9月的12個月裏，首次出現的負增長。

同比方面，9月也呈現出下跌走勢。從上圖可以看到，自去年10月起，廣州二手房價同比上漲幅度就一路飆升，至今年8月達到頂點，高達11.28%。

不過二手住房交易參考價格發佈機制啟動後，這一漲勢得到了抑制，9月同比漲幅為10.75%，已有所回落。

南都記者伊曉霞