10月1日，中國指數研究院發佈報告顯示，2021年9月，全國100個都市新建住宅平均價格為16175元/平方米，環比上漲0.14%，二手住宅平均價格為16032元/平方米，環比上漲0.13%。

其中呼和浩特新建住宅和二手住宅樣本平均價格雙雙下降。新建住宅樣本平均價格比上月下降了16元/平方米，二手住宅樣本價格比上月下降了2元/平方米。

眾所周知，每年9月10月是房地產的銷售最火熱的時間段，素有“金九銀十”之稱，但今年，呼和浩特的“金九”遭遇冰封。

究其原因，首先是全國“房住不炒”的理念深入人心，中央持續釋放維穩訊號，各地繼續因城施策，部分城市在限購、限售和限價端加碼。

同時，呼和浩特房源在不斷增加。9月，呼和浩特市共有23個新建項目取得預售證，預售總套數4522套，預售總面積563942.07平方米，其中，新建住宅共入市4281套；二手住宅房源也在不斷增加，9月四周，呼和浩特二手住宅庫存數量為：48202套、48549套、48957套、41255套，雖然第四周突然减少，但市場上二手住宅的成交量並不高，這突然减少7千多套很可能是人為的原因。

而呼和浩特的購房需要卻並不旺盛，以前很大一部分的改善型購房需求，隨著呼和浩特“老舊社區“改造而逐漸减少。據瞭解，今年呼和浩特有5.4萬戶居民，總面積約466萬平米的333個老舊社區改造已全部完成。而五年來，呼和浩特共有852個老舊社區、87個棚戶區進行了改造。

房源不斷增加，需求卻沒有那麼多，呼和浩特的“金九”遭遇冰封。

目前有兩家房企打出購房送車位的優惠活動，這樣大幅度的優惠活動能否盤活“銀十”，值得我們拭目以待。

新建住宅市場運行情况

9月，全國百城新建住宅平均價格為16175元/平方米，環比上漲0.14%，同比上漲3.40%。

從漲跌都市個數看，有65個都市房價環比上漲，33個都市環比下跌，2個都市與上月持平。

漲幅居前十位的都市依次是：西安、徐州、金華、鹽城、湖州、成都、常州、煙臺、銀川、南京。

跌幅居前十位的都市依次是：菏澤、宜昌、中山、武漢、溫州、南通、海口、張家港、廊坊、深圳。

與上月持平的兩個都市是：淮安、綿陽。

其中呼和浩特新建住宅樣本平均價格為8699元/平方米，比上月下降了16元/平方米，環比降幅為0.18%，降幅居全國第14比特。

包頭新建住宅樣本平均價格為6504元/平方米，6499元/平方米，比上月上漲了5元/平方米，環比漲幅為0.08%，漲幅居全國第49比特。

二手住宅市場運行情况

9月，全國百城二手住宅平均價格為16032元/平方米，環比上漲0.13%，同比上漲4.38%。

從漲跌都市個數看，52個都市環比上漲，43個都市環比下跌，5個都市與上月持平。

漲幅居前十位的都市依次是：昆山、海口、泉州、北京、銀川、杭州、台州、合肥、泰州、蕪湖。

跌幅居前十位的都市依次是：唐山、宜昌、南通、阜陽、菏澤、北海、哈爾濱、石家莊、肇慶、張家港。

與上月持平的三個都市是：廊坊、江陰、宿遷、西寧、東營。

其中，呼和浩特二手住宅樣本平均價格為10735元/平方米，比上月下降了2元/平方米，環比漲幅為0.02%，降幅居全國第39比特；

包頭二手住宅樣本平均價格為7970元/平方米，比上月上漲了10元/平方米，環比漲幅為0.13%，漲幅居全國第42比特。

（喵了個咪）