星耀五洲這個神盤已經重生四年多了，在2017年5月12日融創注資102.54億元收購天津星耀80%股權及債權之後。2018年5月，天津市發佈的海河英才計畫，為樓市帶來至少40萬張房票，無形中為星耀五洲的復活之路注入了一針強心劑。

“星耀五洲，世界是你的”，一句宣傳語，讓全國各地的購房者怦然心動。2007年1月19日，來自雲南的星耀集團斥資62.9億拿下占地面積達11000畝的天嘉湖區，比當時津南區政府預估的地價高出近20億元，成為當時天津成交面積最大、成交總價最高的雙料地王。政府承諾未來幾年內，從天津市區到大港的捷運線在星耀五洲特別設有2站，並連接海教園，加上從幼儿園到高中一貫制教育，星耀五洲的綜合優勢一時風頭無兩。

——津南區政府為示支持，從配套成熟、樓市大熱的咸水沽鎮搬到了八裡台鎮，星耀集團也投桃報李給公務員提供了低至9折（也有說4折）的購房優惠。消息傳出，輿論譁然，“集體行賄”的指責甚囂塵上。

但無論如何，這座龐大而又設計精密的“水上浮城”，寄託著“世界來了”的國民自信的超級大盤，都已成為當時“京津地區綜合性宜居地產的明珠”。這塊風景絕佳的土地，由著名戰畧諮詢家王志綱做策劃專案，立志將這片4000畝土地和7000畝水面建成一個縮小版的“五大洲”——分別以歐亞、北美、南美、大洋洲、非洲等各自的建築特色、地域文化、景觀名勝及風土人情來定位和設計。

楓情陽光城

然而，這樣豪氣干雲的規劃，並未落到實處。最終建起來的只有北美和歐亞。這是北美區的高層和別墅，當時的案名叫“楓情陽光城”。

這是歐亞區的別墅，當時的案名叫“瀾海莊園”。只有一小部分已經建好交房，一小部分基本建成，大部分如切爾諾貝利核事故後被廢棄的都市一般，在這個國慶日陰鬱的天氣下顯得格外蕭瑟和破敗。

——由於內外交困，慌不擇路，星耀五洲從啟動之初便已困難重重。政府允諾的交通及政策紛紛化為泡影，失去政策加持的星耀，成為開發商與信託博弈的賭局，而這個局，星耀集團一開始就輸了；2011年環城區域開始限購，使得星耀五洲的銷量雪上加霜，於是2009年集中銷售的大批房子，在2011年和2012年開始迎來延期。憤怒的業主進行了一輪又一輪的維權，除了拿到一紙勝訴書，什麼也沒有改變。截止到2017年五月份，公司仍有八百多條訴訟案件；將星耀五洲推入懸崖的，還有其公司內部一系列不合規甚至反常的管理秩序。

至白衣騎士來臨之前，星耀五洲已是氣數盡失——天時、地利、人和，它哪樣也不占，成為名副其實的鬼城。

時間來到2017年，距離孫宏斌出獄來到天津創業已過去了22年。

——1994年2月，已創立十年之久的“聯想”在香港上市，與此同時，被柳傳志親手送進監獄的“接班人”，時年已31歲的孫宏斌，因表現良好提前出獄了。

在孫宏斌的心目中，柳傳志是這個世界上唯一賞識過他的人，也是他走投無路唯一可以求助的人。柳傳志對孫宏斌的感情也是十分複雜，他一直認為這是一個“少見的，能一眼把產業看到底的人”。面對這個曾經意氣風發、而今無比落寞的青年人，一向愛才的柳傳志大起惻隱之心，他决定幫孫宏斌開始新的事業。

孫宏斌懷揣著柳傳志借給他的50萬元，來到幽靜的天津五大道，租了一個臨街的小院，辦起來一家小小的名為“順馳”（也就是“孫氏”的諧音）的房地產銷售代理公司，這是一個從來不乏野心的男人，他一定要做一份打上自己深刻烙印的大事業。

1995年，聯想再次向孫宏斌投資1500萬，再加上中科集團的支持，“中科聯想”房地產成立，當年就投資開發了和平區的香榭裡社區；1998年，順馳收購聯想和中科全部股份，“天津順馳”成立；2002年，孫宏斌再次與聯想合作，成立“融創地產”；到2004年，出獄10年的孫宏斌首次登上胡潤百富榜；2007年，孫宏斌賣掉順馳，全力投入到“融創地產”；2013年，融創中國已排名前十；2015年融創用137億收購了聯想的房地產業務。當賈躍亭四處籌錢拯救樂視時，孫宏斌於2017年年初掏出了150億，成為樂視的第二大股東，雖然明眼人都知道這是一筆不會得到收益的資產。

2017年8月30日，融創披露了關於收購天津星耀的股權及債權的詳細交易資料，並闡述了收購的理由：“將有助於進一步新增本公司在天津的土地儲備和市場份額，並進一步鞏固本集團在天津市場的領先地位及品牌影響力。”

——雖未明著表示支持，但自那之後，津南區政府再也不提搬回咸水沽的事兒了。（2012年，津南區政府曾表示八裡台只是臨時辦公地點，會搬回咸水沽。）

融創接盤的消息傳出，一切都不一樣了。和星耀比，融創資金更雄厚，更接地氣，更值得信任。融創是天津的，這幾乎是每一個天津人的共識。融創在天津市場佔有率最高，儼然成了一個“老大哥”角色。從1994年至2021年，融創在天津已開發了40多個項目，幾乎每個區都有佈局，僅現時在售的就有20多個。融創的根，越紮越深了。作為天津最拿得出手的本土房企，品牌名氣大，整體實力强——融創天津全運村、融創中心、融創·濱海中心、融創蘭園、融創河與海、融創·王府壹號、融創海河大觀、融創·中央學府、融創半灣半島、融創·君瀾、融創·融公館、融創·洞庭路壹號、融創複康路十一號、融創·奧城、融創·海逸長洲、融創·星美禦……幾乎每一個都得到了業主的肯定，從某種程度上講，融創真的成了“美好都市共建者”。

大家沒有理由不相信，星耀五洲不會在融創的操盤下起死回生——滿目瘡痍的鬼城面目，像極了剛剛出獄、頹唐一時的孫宏斌。