根據最新的超大都市和特大城市分類,東莞位列特大城市第2名,蘇州落選特大城市。根據2021年新一線都市排序,蘇州位於第5比特,東莞位於第11比特。新一線都市是根據“商業資源集聚度、都市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性”五大名額評估而成。囙此可以說,蘇州和東莞均屬於商業魅力較高的都市。如果可以選擇,您更願意在哪裡生活?本文從以下幾個維度予以分析。
一、區位
東莞位於粵港澳大灣區,是深圳都市圈的一部分;蘇州位於長三角,是上海都市圈的一部分。東莞的優勢在於深莞融合走在全國的前列,位於兩大一線城市之間,且為省內三個千萬級人口都市之一。蘇州的優勢在於,自身風景優美,距離經濟中心上海較近,且為江蘇最發達的都市。考慮到大灣區戰畧、深圳都市圈、背靠廣深等優勢,東莞的區位優於蘇州。
二、人口和面積
七普資料顯示,東莞和蘇州均邁進了千萬級人口大都市的門檻,蘇州人口略多。但東莞常住人口基本上為城區人口,城區人口突破900萬人,為特大城市;而蘇州常住人口中,城區人口低於500萬人,未被列入特大城市行列。東莞為“直通子市”,市直接管理鎮;而蘇州則為“市-區縣-鎮”三級管理,大部分人口為農村人口,實際上這部分人口富裕程度是高於東莞的。
從土地面積來看,東莞面積2465平方公里約為蘇州面積8488平方公里的29%,相應莞邑的人口密度(4243人/平方公里)為蘇州(1502人/平方公里)的2.8倍。
三、經濟總量和一般預算收入
東莞2020年GDP為9650億元,蘇州為20170億元,東莞為蘇州的48%。東莞2020年一般預算收入為694億元,為蘇州的30%。可見現時東莞在經濟總量和財力上落後蘇州較多。
四、社會消費品零售總額和進出口總額
東莞社零總額為蘇州的49%,進出口總額為蘇州的60%。蘇州總體消費能力較强,且國際貿易更為活躍。蘇州和東莞均為“世界工廠”。
五、人均名額
東莞的人均可支配收入低於蘇州。由於東莞的置業成本2.6萬/平高於蘇州的2.3萬/平,在蘇州置業的性價比高於東莞。
東莞和蘇州相比,各有優勢。東莞在區位、人口結構等方面具有優勢,禪城則在經濟總量、財力、進出口、消費能力等方面具有優勢。就各自的鄰居而言,東莞距離深圳較近,南部九鎮為真正的臨深片區,可以實現“東莞居住,深圳上班”;蘇州雖然距離上海較近,但日常通勤極限半徑還是超過了50公里,“蘇州居住,上海上班”還不太現實。
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