近日從鄂州市住房和城鄉建設局官網獲悉，鄂州市近日發佈樓市新政，湖北首例房價“限跌令”來了！檔案中明確表示：嚴格執行明碼標價，一房一價。

重點如下：

1、所有項目，不得超出備案價格對外銷售，在取得商品房預售許可後，擬銷售價格（實際成交價格）調整幅度超過已備案價±10%（包括各種銷售打折促銷），均需到鄂州市住房和城鄉建設局重新備案。

2、對未按照上述規定進行申報備案的開發企業，責令限期整改，整改期間暫停辦理該項目的契约網簽和預售監管非重點資金審批撥付等業務。情節嚴重的，將該項目的下一個預售許可審批的工程形象進度調整為主體結構封頂。

檔案在售價上規定，一方面不能超過備案價銷售，另一方面，漲價或降價超過備案價10%的浮動，需要重新備案。違者將暫停契约網簽和預售監管非重點資金審批撥付，嚴重的需封頂才能批證。

多地出臺“限跌令”

在此之前，岳陽是今年打響“限跌令”第一槍的都市。8月11日，岳陽市住建局下發《關於房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》，要求4個中心城區新建商品住房銷售實際成交價格不得低於備案價格的85%，否則不予網簽。

據瞭解加上鄂州，截止目前全國至少十城發佈“限跌令”，此前已有張家口、岳陽、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、株洲、唐山等都市出臺了類似舉措，預計更多都市將跟進。

總的來說隨著積極的調控政策出臺，房價的上漲已經得到了有效的緩解。限跌政策的出臺也提示我們，後續需要關注一些非熱點三四線都市的樓市，如何積極去庫存和確保行銷市場平穩健康發展，也是後續所需要做的內容。

理性看待“限跌令”，更全面看待當前房地產市場，可以預見的是房價漲跌未來都將要面臨管控，以次促進房地產市場的平穩健康發展。