9月28日，銀川住房公積金管理中心關於印發《銀川住房公積金提取實施細則（試行）》的通知，本實施細則自發佈之日起施行。

《實施細則》出爐，到底什麼情形下可以申請選取住房公積金帳戶內的存儲餘額？選取公積金的具體條件是什麼？需要哪些證明材料？《實施細則》對這些問題都做了明確說明，我們來一起看看《銀川住房公積金提取實施細則（試行）》將如何實施。

公積金選取範圍

職工有下列情形之一的，可以申請選取住房公積金帳戶內的存儲餘額：

一、住房消費類

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購房貸款本息的；

（三）無房職工租房自住的；

（四）老舊社區住宅樓房加裝電梯。

二、非住房消費類

（一）離休、退休的；

（二）出境定居的；

（三）職工死亡或被宣告死亡的；

（四）完全喪失勞動能力，且與組織終止勞動關係的；

（五）與組織解除勞動關係，且住房公積金帳戶封存滿半年的；

（六）遇到意外災難等突發事件，造成家庭生活嚴重困難的。

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公積金選取條件及證明材料

第一條職工及配偶有未結清住房公積金貸款的，不得辦理其他類型選取業務。職工同時有未結清的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款的，選取住房公積金優先償還住房公積金貸款。

第二條同一職工同一年度符合多項選取條件的（償還住房公積金貸款本息和公積金選取還貸、償還公積金逾期貸款、銷戶類選取除外），只能選擇一種選取管道，且只能有一次選取記錄。

第三條職工申請住房公積金貸款時，可選取職工及配偶住房公積金帳戶餘額，但需留足申請住房公積金貸款要求的帳戶餘額，選取金額與貸款金額之和不得超過該套房屋總價款。

第四條個人繳存者選取參照《銀川市個體工商戶、靈活就業人員、農民工住房公積金繳存及使用管理辦法（試行）》的通知辦理。

第五條選取業務應當由職工本人辦理，確需委託辦理的，需提供下列資料：

1.配偶代辦或選取夫妻雙方的還需提供配偶的居民身份證、結婚證或同戶戶口名簿；

2.受託人非職工配偶的，應當提供職工本人和受託人居民身份證、關係證明或授權委託書（需明確記載委託事項及範圍）。

第六條繳存職工有下列情形之一的，可以申請選取住房公積金，非銷戶類型選取帳戶餘額保留至百位。

第一類

住房消費類選取

一、購買新建自住住房、保障性住房選取

（一）選取條件

1.職工本人及配偶購買新建自住住房、保障性住房的，自購房合同登記備案日期（已辦證的按契稅完稅憑證中載明的契约日期）起3年內，每年（自然年）選取一次住房公積金。

2.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結、未列入黑名單的，本年度無選取記錄的。

3.累計選取額度不超過房屋總價款（房屋總價不包括儲藏室、地下室、車位費用及裝修款）。

4.個人帳戶狀態為封存時參照解除勞動關係選取辦理。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.已備案的購房合同正本，首付款或全額購房款發票（含電子增值稅發票）。

3.已辦理不動產權證書的，需提供不動產權證書、契约副本，契稅完稅憑證。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

二、購買再交易自住住房、拍賣住房選取

（一）選取條件

1.職工本人及配偶購買再交易自住住房、拍賣住房的，自契稅完稅憑證中載明的契约日期（未載明的以存量房買賣合同簽訂日期為准）起3年內，每年（自然年）選取一次住房公積金。

2.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結、未列入黑名單的，本年度無選取記錄的。

3.累計選取額度不超過房屋總價款（房屋總價不包括儲藏室、地下室、車位費用及裝修款）。當存量房買賣契约房屋價格與契稅完稅憑證計稅金額不一致時，該套住房可選取金額就低不就高。

4.個人帳戶狀態為封存時參照解除勞動關係選取辦理。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.已備案的存量房買賣契约、拍賣成交確認書（不動產登記事務中心調檔）。

3.房屋交易過戶後的不動產權證書。

4.契稅完稅憑證（契稅完稅憑證未能體現計稅金額時，應當提供電子增值稅發票）。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

三、購買拆遷安置住房選取

（一）選取條件

1.職工本人及配偶購買拆遷安置房產生房款補差的，拆遷安置契约（協定）備案日期（已辦證的按契稅完稅憑證中載明的契约日期）3年內，每年（自然年）選取一次住房公積金。

2.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結、未列入黑名單的，本年度無選取記錄的。

3.累計選取額度不得超過補差部分房屋總價款（房屋總價不包括儲藏室、地下室、車位費用及裝修款）。

4.個人帳戶狀態為封存時參照解除勞動關係選取辦理。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.已備案的拆遷補償契约（協定）正本（房屋保障部門拆遷的房屋：拆遷安置協定附差價結算錶）

3.交款發票或財政統一收據（含電子增值稅發票）

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

四、購買公有住房選取

（一）選取條件

1.職工本人及配偶購買公有住房的，自《公有住房買賣協議書》簽訂之日（契稅發票中的合同簽訂日期）起3年內，每年（自然年）選取一次住房公積金。

2.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結、未列入黑名單的，本年度無選取記錄的。

3.累計選取額度不得超過應付房款總額的（房款總額不包括儲藏室、地下室、車位的價格）。

4.個人帳戶狀態為封存時參照解除勞動關係選取辦理。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.公有住房買賣協議書（出售契约）。

3.購買公有住房申請表和公有住房價格申報表。

4.交款發票或財政統一收據（電子增值稅發票）。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

五、建造、翻建或大修自住住房選取

（一）選取條件

1.職工本人及配偶建造、翻建或大修自住住房的，建造、翻建從準予建造或翻建之日、大修從房屋安全鑒定報告（危險性鑒定為C級或D級）出具之日起3年內，每年（自然年）選取一次住房公積金。

2.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結、未列入黑名單，本年度無選取記錄的。

3.累計選取額度不超過建造、翻建或大修房屋支付費用的總額，不包括儲藏室、地下室、車位費用及裝修款。

4.個人帳戶狀態為封存時參照解除勞動關係選取辦理。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.建造、翻建自住住房：市（縣）級以上規劃、土地部門出具的建設用地工程規劃許可證、建築工程規劃許可證和準予檔案。

大修自住住房：有資質機构出具房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告。

3.建房費用發票（含電子增值稅發票）、工程預算造價書/大修支付費用發票。

4.自建房需提供土地使用證，農村房屋需提供宅基地使用證。

翻建/大修住房時提供：原房屋所有權證或不動產權證書。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

六、償還“管理中心”住房公積金貸款本息選取

放款當月，職工及配偶可與“管理中心”簽訂逐月還貸協定，將住房公積金帳戶內的存儲餘額按月償還住房公積金貸款，也可將其住房公積金帳戶內的存儲餘額償還公積金貸款本息。

（一）選取條件

1.本人及配偶有未結清的住房公積金貸款。

2.無凍結、未列入黑名單的。

3.償還住房公積金貸款只能還貸不能提現。

4.封存帳戶職工有未還清（或為共同借款人）的本管理中心住房公積金貸款，公積金帳戶內留一個月的還款金額，其餘可償還貸款本息。

（二）證明材料

申請人的居民身份證

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

七、償還异地住房公積金貸款本息選取

職工償還异地住房公積金貸款本息的，正常還款一期後，每年（自然年）可選取一次住房公積金帳戶餘額用於償還异地住房公積金貸款本息。

（一）選取條件

1.本人及配偶住房公積金貸款未結清的。

2.無凍結（异地住房公積金貸款除外）、未列入黑名單的，本年度無選取記錄的。

3.累計選取金額不超過异地住房公積金貸款本息。

4.封存帳戶職工有未還清（或為共同借款人）的异地住房公積金貸款，公積金帳戶內留一個月的還款金額，其餘可償還异地住房公積金貸款本息。

（二）申請資料

1.申請人的居民身份證。

2.异地住房公積金借款合同。

3.异地住房公積金貸款中心出具的貸款餘額單（有效期一個月），貸款餘額單包含异地公積金中心APP中査詢的貸款基本資訊和貸款餘額資訊。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

八、償還住房商業貸款本息選取

職工償還住房商業貸款，正常還款一期後，每年（自然年）可選取一次住房公積金帳戶餘額用於償還住房商業貸款本息。

（一）選取條件

1.本人及配偶住房商業貸款未結清的。

2.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結、未列入黑名單，本年度無選取記錄的。

3.償還住房商業貸款本息的，累計選取金額不應大於償還貸款本息總額（不含因逾期產生的罰息）。

4.借款人本人須到選取業務櫃面授權査詢個人征信報告。

5.個人帳戶狀態為封存時參照解除勞動關係選取辦理。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.商業住房借款合同（若借款人為2人以上的，須購房產權人與借款人一致，方可選取本人及配偶住房公積金）。

3.貸款餘額單（有效期一個月），貸款餘額單包含手機銀行APP中査詢的貸款基本資訊和貸款餘額資訊。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

九、無房職工租房自住選取

（一）選取條件

1.職工正常、連續足額繳存住房公積金且開戶滿3個月的。

2.本人及其配偶在工作地或住房公積金繳存都市無自有住房的。

3.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結、未列入黑名單，本年度無選取記錄的。

4.個人帳戶狀態為封存時參照解除勞動關係選取辦理。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.承租住房為商品住房的，可通過住建部門和不動產登記機构聯網系統査詢數據資訊，能够核查核實的，職工在辦理住房公積金選取時，無需提供申請資料，核查不到的仍需提供職工無房證明（職工本人及配偶也可通過住建部門和不動產登記機构公眾號或APP査詢）。承租住房為公租房的，需提供銀川市公共租賃住房租賃協定、住房保障證、租金繳納證明。

3.單身提供戶口名簿/已婚提供夫妻雙方的居民身份證、結婚證或同戶戶口名簿。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

十、老舊社區住宅樓房加裝電梯選取

（一）受理條件

1.本人及配偶自住住房加裝電梯的，加裝電梯發票載明日期3年內只能選取一次。

2.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結、未列入黑名單的，本年度無選取記錄的。

3.累計選取金額合計不得大於實際支付加裝電梯應分攤的費用總額（不包括維修電梯費用）。

4.個人帳戶狀態為封存時參照解除勞動關係選取辦理。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.房屋所有權證或不動產權證書（已抵押的提供經抵押銀行蓋章確認的影本）。

3.特種設備使用登記證。

4.實際支付加裝電梯分攤費用發票。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

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第二類

非住房類消費選取

申請人符合本細則非住房消費類（一）至（五）項規定任一情形，已辦理了帳戶封存手續，且已還清住房公積金貸款的，可以選取帳戶內全部餘額，同時註銷住房公積金個人帳戶。

一、離退休選取

（一）選取條件

1.繳存職工在取得離退休證或達到法定退休年齡（女滿55歲、男滿60歲）。

2.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結的，且個人帳戶狀態為封存的。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.離退休證或離退休檔案，達到法定退休年齡的不需提供（女滿55歲、男滿60歲）。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

二、出境定居選取

（一）選取條件

無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結的，且個人帳戶狀態為封存的。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.護照或定居簽證證明（因出境定居註銷的戶口名簿或註銷戶籍證明）。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

三、死亡或被宣告死亡選取

（一）受理條件

無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結的，且個人帳戶狀態為封存的。

（二）申請資料

1.申請人的居民身份證（繼承人或受遺贈人的居民身份證）。

2.戶籍所在公安機關出具的戶籍註銷證明或醫院出具的死亡證明、被宣告死亡的生效法律文書等。

3.申請人與死亡職工關係證明。

4.具有法律效力的繼承、受遺贈法律檔。

死亡職工公積金帳戶餘額兩萬元（含兩萬元）以下的按照《銀川住房公積金管理中心關於簡化死亡職工小額住房公積金提取手續的通知》檔案執行。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

四、完全喪失勞動能力，並與組織終止勞動關係選取

（一）選取條件

1.職工完全喪失勞動能力並與組織終止勞動關係的。

2.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款）的，無凍結的，且個人帳戶狀態為封存的。

3.社保共亯數據驗證職工社保資訊已停繳，不在原組織繳納或養老保險轉為個人繳交的。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.人社部門出具的喪失勞動能力鑒定證明。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

五、與組織解除勞動關係，且住房公積金帳戶封存滿半年選取

（一）選取條件

1.繳存職工與組織解除或終止勞動關係且住房公積金帳戶封存滿半年以上。

2.未在异地住房公積金中心繼續繳納住房公積金的。

3.社保共亯數據驗證職工社保資訊已停繳，不在原組織繳納或養老保險轉為個人繳交的。

4.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款），無凍結的。

（二）證明材料

申請人的居民身份證。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

六、遇到意外災難等突發事件，造成家庭生活嚴重困難選取

（一）選取條件

1.職工遇到自然灾害（火灾、地震、水灾）等突發事件，造成家庭生活嚴重困難的。

2.突發事件發生之日起一年內。

3.無未結清住房公積金貸款（含异地住房公積金貸款），無凍結的。

（二）證明材料

1.申請人的居民身份證。

2.相關部門對突發事件的鑒定證明。

3.造成損失所產生的一年內費用單據。

（三）歸檔內容

所有證明材料的影像資料，住房公積金選取申請確認表原件及影像資料。

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選取辦理時限

現場可以稽核的當場辦結。需核實的3個工作日內給予答覆。選取申請人對稽核提出異議時，可提出選取覆核申請，應在5個工作日內作出覆核終審意見。

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伴隨著公積金選取範圍擴大以及選取規範化，確實減輕了一部分人的經濟壓力，獲得了繳存職工普遍歡迎和認可。

面對現時房價居高不下的局面，公積金的重要性不置可否，很多人都通過公積金圓上了住房夢。據調查報告顯示，我們國家2020年度公積金新開戶職工的數量已經達到來1835.11萬人，繳納公積金的人數也達到了1.53億人，同比上一年增長了3%。

可見越來越多的人開始重視公積金，從這裡也可以看出，公積金對於普通家庭買房這件事上起到了非常大的作用。

來源：銀川房產超市