“現時公司資金缺口有3億至5億元，只要能找到這筆錢，就能緩過來”。光耀集團的創始人郭耀名曾坦承公司遭遇資金危機。

但遺憾的是，光耀集團沒有等來黎明的曙光。

9月26日，根據廣東惠州中級人民法院最終裁定，終止光耀集團重整程式並宣告光耀集團破產。下一步管理人將在法院的指導以及全體債權人和購房者的配合下，依法推進破產清算工作。

光耀集團是一家成立於廣東惠州的房企，曾開發出“光耀·荷蘭水鄉”“光耀城·先生的湖”等項目。背後的創始人潮汕老闆郭耀名野心不小，讓光耀這個偏安一隅的房企，從惠州到深圳再到全國，曾斬獲“廣東房企品牌價值TOP10”和“中國房地產百强企業”等稱號。

如今光耀集團宣告破產，負債金額超106億，郭耀名也淪為“老賴”。或許郭耀名也沒有想到，公司的衰敗會如此迅速。

01、潮汕人的“成功欲”

1967年，郭耀名出生在廣東汕尾，其原名郭贊明。90年代畢業於惠陽師專經濟管理專業，1999年研究生畢業後，追隨潮汕人的傳統，選擇了下海經商。

郭耀名很快賺到了第一桶金，根據光耀集團的工商登記資訊，2002年登記註冊的資金達1.2億元。

從其經營手腕來看，有著潮汕人經商的典型特徵。有人這樣形容潮汕人：“他們喜歡拼搏，會努力去克服一切困難，廣東有一句俗語，力不到不為財，只有勇敢堅強的人才有可能在殘酷的商業戰爭中死裡逃生。”

在郭耀名的帶領下，光耀集團短短5年時間就成為了惠陽的龍頭房企，拿下銷售桂冠。並且還將一處爛尾樓改造成熱門樓盤，這一“成名作”就是主打藝員小別墅的“先生的湖”，其打出的“先生的湖，山下的墅”、“太在意高度，才會不知道何時停下吧”等廣告文案甚至成為房企行銷教科書。

在業內一炮而紅之後，郭耀名想要追求更大的成功，那便是走向全國，用高風險的行動來謀求更大的收益。

2009年，光耀將總部遷至深圳，成為第一家走出去的惠州本土房企。2009年-2012年是光耀最風光的三年，在這期間光耀進軍了北京、上海、天津、湛江、東莞、杭州、寧波、威海等多地。

截至2012年底，光耀集團累計開發面積逾400萬平方米，土地儲備已超過1000萬平方米。其銷售額也從2008年的7億元攀升至2011年的60億元。一片向好的光景也讓郭耀名喊出“2012年完成銷售總額150億的宏大目標”。

殊不知背後早已暗藏危機，為了撬動更多的杠杆，郭耀名盯上了資本市場。2011年，光耀收購新都酒店，欲借殼上市，但因酒店業與光耀的房地產背景不相容，政策不支持重組上市；2011年，光耀耗資2億在湖南收購了兩處礦井，欲再次借殼上市，但還是以失敗告終。

尋求資本市場無果，恰逢這一年房地產調控政策來襲，涉房貸款收緊，這讓快速擴張的光耀集團措手不及，迅速陷入資金短缺的境地。為了資金周轉，郭耀名不惜鋌而走險選擇民間借貸，總規模約15億元，占到整個融資規模三分之一，借款期限長達3年，光是利息就高達十幾億元。

郭耀名曾承認：大量的民間借貸是陷入資金困境的主因。但一切無法再重來，資金鏈斷裂帶來的多米諾骨牌效應，讓光耀集團迅速墜落。

02、留下一堆爛攤子

2014年危機出現後，郭耀名接受採訪時曾表示：“我才40多歲，還年輕，一切還可以從頭再來，還可以東山再起。”

但是根據南方都市報報導，光耀爆雷後，光耀集團董事長郭耀名遠走香港。而他留下的除了爛尾樓，還有一堆債務。

其中較為知名的爛尾樓項目是位於惠城區橋東街道上東平的“翡儷港”項目，當時的定位是“將打造成最具都市價值的頂級別墅大社區”。但在光耀集團陷入資金危機後，業主們便走上了漫長的維權之路。

2018年初，惠州中院公告稱，已受理光耀集團申請破產重組。根據光耀集團第一次債權人會議的通報，截至2018年5月2日，在已申報債權的1172家債權人中，購房者人數為883家。其中，翡儷港的購房者多達554家。

根據當時公告，光耀集團資產清查額約640.34億元，負債清查總額79.74億元，擔保產生的負債約26.21億元，負債累計約106億元。

這背後牽涉甚廣，根據天眼查數據，光耀集團涉及的司法訴訟高達1122例，現時仍未履行的金額高達11億元。光耀集團也囙此被列為“失信被執行人”。

作為控股光耀集團85%股權的郭耀名自然也逃不了干係。根據天眼查數據，郭耀名實際控制的企業高達47家，其未履行金額高達22.7億元。同時，郭耀名也早已上榜“老賴”。

值得一提的是，2020年7月東莞市第三人民法院還曾發出了“懸賞令”，尋找郭耀名線索，最高懸賞金高達160萬元。

（作者丨市界曾嘉藝編輯丨廖影）