多年來，我國的房地產市場是度過了一個黃金期的時代，如今的房子可謂是非常“昂貴”，而隨著我國房地產市場的不斷調控下，截止到今年5月中旬，今年對房地產市場調控超過了200次，差不多相當於每一天都在進行調控。這也可以看出，我國對於房地產市場調控頻率之高，而且我國各個都市還對於樓市進行強制降溫。

別的不說，今年以來，不少都市對於二手房都已經出臺了指導價，讓這些都市的樓市火熱進一步下降，有的都市，包括武漢、廈門、東莞等地都對於房價進行了限漲令，導致很多進行房地產投資的炒房者損失慘重。而在北京對於土地供應方面，也實施了限制，包括“一地一策，房地聯動”等政策，這都是限制房價上漲的措施。

雖然說出臺了很多的限制漲價的措施，但是對於處於一線都市的北上廣深來說，即便是進行不斷地調控，但是對於房子的需求也是會讓房價不斷的上漲，所以在很多一線都市，房價還是處於上升趨勢。然而，一線都市雖然說在上漲，但是三四線都市就沒有上漲的空間了，有的甚至是不斷地下降。

別的不說，按照目前我國的統計資料顯示，我國現時的商品房總體存量已經超過了70億平方米，這說的是已經開始建設但是還沒有完工的未銷售房。要知道，我國的總體存量相當於2016年到2018年來說已經是增速高於這幾年了，然而，如此規模龐大的住房，真正能賣得出去的卻肯定沒有多少，而且，這些大規模的樓房，大多數都是來自三四線都市，這些都市的房價因為跟著上漲，最後會被“打回原形”，最後就變成無人問津的都市，別的不說，在環京樓市就存在這樣的都市。

要知道，北京是我國的首都都市，這裡的房價一直都很高，而環京樓市的價格卻很慘，以前的時候，因為北京的承載能力有限，有投機者和炒房者將環京一帶的都市作為新的賺錢目標。受到北京承載能力的限制，很多企業、高校、醫院等開始在北京周邊遷移，而這些遷移的地方就是炒房者的目標，導致剛開始的時候，這些環京地區的房價是不斷攀升，屢創新高，然而，這一切如今已經是過往雲煙了。

香河，是距離北京差不多2個小時左右的小縣城，在如今香河的房價已經超過70%腰折，有媒體報導，曾經香河的房價最高時可以高達2.5萬元每平米，而如今在短短5年內就已經下跌了3分之2，如今平均房價只有8000元，並且你買房免費送車位，而對於如果是全款買房的人來說，可能就是每平米7300元左右。對於如今的現狀，有網友表示，好在當年搶房沒搶到，要不然虧死了。

對於環京一帶的房價，很多人表示，香河按理說距離北京這麼近，不應該房價如此腰斬吧，按理說上漲才對，為什麼突然崩盤呢？其實這也不是下跌的第一年了，早在2017年的時候，香河的房價就已經開始下降了，當年的房價從最高的22000元每平米逐漸下降到了16000-18000元每平米之間，此後每年都在下降，2018年的時候香河的房價已經到了14000元每平米。

而2020年這是一個轉捩點，香河房價遭受重創，下降到了10000元每平米，而導致價格下降的原因是一方面如今從北京來購置房產的人减少了，並且隨著香河的限購政策自2017年開始實行以來，已經限制了外地人購房的條件，並且隨著2020年房地產寒冬，導致如今的香河已經快無人問津了，沒有客源，所以房價連續下降。

多種因素交替下，導致香河的房地產出現了供大於求的局面，很多房地產商為了回籠資金，開始降低自己的房屋價格，讓香河的房地產泡沫崩盤，於是房價一降再降，到了如今的千元時代的局面，一切重歸於前。

並且，其實在環京樓市上，不只是香河是這樣的，就連火熱的燕郊如今也差不多，曾經最高能達到3.5萬元每平米的燕郊，隨著河北廊坊法規的影響，如今也下降了50%左右，並且，如今還沒有停止，價格還在繼續下滑。

而包括環京的涿州、霸州等地，如今也是樓市是門可羅雀，很多都市房價都腰斬了，有的地方甚至炒房者都損失慘重。這樣看出我國對於樓市調控的决心，全面打擊炒房者，讓房價走回到最初的位置，而隨著大浪潮的退去，很多人也看出了環京都市的發展是短期的，所以投資人更加稀少了。

但是，如果是剛需者來說，那麼你去這些地方買房還是可以的，畢竟如今的很多房價已經回到了最初的位置，有的環境還是非常棒的。但是想要買房進行投資，那麼還是不要想了，畢竟可能損失慘重。