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限跌令真的席捲全國了

時間梳理

8月13日，湖南岳陽出臺今年首個限跌令，商品住房銷售的實際成交價格不得低於備案價格的85%，言外之意就是房價下跌不能超過15%。

而9月9日，湖南株洲多家房企被約談，問題直指開發商大幅降低商品房售價，被視為另類“限跌令”。

更讓人意外的是，在短短一個月時間，國內當前至少已有7個都市發佈類似的“限跌令”，使動盪不堪的樓市更加撲朔迷離。

全國多地出臺限跌令

多城密集出臺“限跌令”，樓市開啟“維穩”通道。

自從“調控不力需問責”的導向出來後，全國各地輪番上演調控大戲，大家都在想盡辦法控地價，穩房價，絕對不能讓房價無止境漲下去。

而相比於一線都市紛紛陞級調控政策讓樓市退燒，部分三四線都市正在迎接“逆向”調控。

據不完全統計，近段時間株洲、江陰、瀋陽、菏澤、昆明、岳陽、唐山等地發佈了類似“限跌令”政策。

顯然，一旦一個地方祭出了“限跌令”，這本身就說明市場已經出現轉折。

過去是遏制房價上漲，如今變成防範房價大跌，防跌的優先性遠遠大過控漲，這是地方樓市再真實不過的訊號。

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限跌令出臺的目的是什麼？

限價，限售，限貸這些政策的出臺都是為了防止房價上漲過快！

限跌令！是為了防止市場崩盤、維持經濟！

限跌令”的出臺，根本目的是為了維護市場平穩，房地產調控既要防範過熱，也要防範市場出現過快下降，“穩”才是樓市的最好狀態。

大漲和大跌都是不可取的！都可能引發市場預期波動，房價暴跌預期形成後，會導致價格進一步下滑，從而形成迴圈！

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從限跌令中能看出什麼？

不難發現，現時的限跌令主要以弱二線和三四線都市為主！

為什麼沒有一線都市？因為一線都市依然堅挺，價格依然上漲！

對於一二線都市來說，房地產經濟只是其中的一部分！

而對於三四線都市來講，房地產經濟屬於命脈！都市的繁榮離不開房地產經濟的支持！

限跌令的產生，是為了穩定社會！

現時是不是買房的最佳時機！！

前幾年的房價瘋漲，讓人們感受到了絕望，

也有的人一直在等待著房價回歸幾年前的價格，

但是限跌令的發佈，徹底阻斷了退路！無路可退！

誰給你降價，誰就是和政府作對！

那一個企業幹？給他十個膽他也不敢！

現在，機會來了，現時的房地產市場價格處於低位，就是因為限價令！

底價都給你掏出來了，你還不買更待何時？

前段時間，恒大開頭回籠資金，降價百分之三十！

結果，直接被叫停！

禁止降價！就是這麼簡單！

聽說過某某樓盤疑問降價銷售，售樓處被砸了吧？

聽說過售樓處門口拉橫幅維權的吧，太正常了！

現在你還烦乱買不買房？

別烦乱了，趁著國家幫你穩住了底價，出手吧！

早晚要買，買早不買晚！！！

就現時的市場行情來講，

你的薪水每年都在漲吧？

工人的薪水每年都在漲價吧？

食品、蔬菜每年都在漲吧？

玻璃鋼材原材料每年都在漲吧？

地價每年都在創新高吧？

為什麼就房價一定要跌呢？

還有房貸利率現在節節攀升，買房條件异常嚴格，查你的征信，查你的流水，查你的首付款來源！

這些都是你需要關注的問題！

再一個，作為剛需，該買就要買！

你不是投資者，沒有那麼多的時間去觀望！

你早點買，早點選樓座，選一個好的樓層是很重要的事情！

買的晚了，剩下的都是別人看不上的。

現在的房價國家已經給你透出底來了，你還怕它跌嗎？

房地產市場，拿地一個價，開盤一個價，二期三期又一個價，四期五期價格更高！

這年頭，有的東西漲上去了就跌不下來了！

房地產開發商拿地的成本就决定了房子的售價！