長期不交物業費會怎麼樣?最近長沙有一男子長達7年沒有繳納物業費,物業公司將他告上法院,如果在限定期限內再不清繳物業費,他的房子將面臨著拍賣。
這個男子是長沙市山語城社區的一比特業主,他在2012年10月15號購買了該社區一套房屋。到了2014年3月房屋按時交付的時候,開發商通知顏某收房。
不知道因為什麼原因,顏某卻沒有來。以我猜測顏某可能是買的房子太多了,忘記了自己曾經在該社區買了一套房子,畢竟經常有這樣的報導。
顏某即不來收房,也不交物業費。物業打電話聯系他,他也不鳥人家。就這樣顏某拖了7年,深得兵法中的一個拖字訣奧義。
兔子急了還要咬人,更何况是物業公司。在這期間物業公司兩次將顏某告上了法庭,但顏某真的是頭鐵,對法院送達的開庭通知也不理會。
說真的頭鐵也要分場合,擱物業那拖一拖還好說,法院開庭通知也不來那就問題大發了。法院派執行局的人員來到顏某在長沙市山語城社區的房屋門口。
法官將近敲了10分鐘依然沒有人回話也沒人開門,隨後法官聯系物業打開了顏某的房門。進去一看,房子還處於開發商交房時候的原始狀態,就是一個毛坯房。
雖然顏某沒有在社區內居住,但物業費還是要交的。後來法官査詢到顏某完全有經濟能力繳納欠了7年的物業費,但卻惡意拖欠。如果這次再不繳納,不僅會影響他的征信,法官還會採取強制措施物業公司的權益。
法院給了顏某5天時間清繳費用,再拒絕執行法院的判决,法院將有可能將顏某的這處房屋進行拍賣,將拍賣的一部分費用用來賠償拖欠的物業費。
如果房子真的被拍賣了,顏某真的是哭都沒地方哭去,完全是自作自受。畢竟物業費不僅僅只是針對個人,物業費為整個社區房屋的安全、公共設施的維護、社區的整體綠化和保潔提供了服務。
之前在長沙市廣福園社區也發生過近百位業務長達7年沒有交物業費的,不過他們是因為房屋屢次出現品質問題,找物業修理後問題依然沒有得到解决,所以大家都拒絕交費。
但這次的情况明顯不太一樣,於是網上針對這件事情也有不同的說法。
有部分網友認為:沒有接房,也沒有與物業簽訂合同,而且房主根本就沒有享受過物業提供的服務,就不應該交物業費。同時,物業沒有征得屋主同意,擅自打開他的房門應該屬於違法行為。
有部分網友認為:物業費是物業公司從房地產開發商那裡接房開始就要給每位業主收物業費了,並不是房主不收房就不交物業費,社區環境維護從物業公司捕手就要開始,憑什麼不交費呢?
還有一些網友認為:物業費包含什麼應該講清楚。物業每年收那麼多大門、電梯等等的廣告費,也應該分給業主。分錢的時候想不到,一到收物業費的時候倒是很積極。
總之,關於這件事的看法很多,你怎麼看待這件事呢?
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