深度老齡化焦慮,正在悄悄改變中國樓市

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摘要:2016年夏天的一個傍晚,我在首爾明洞買了兩雙匡威帆布鞋。當65歲以上人口占比達到14%,為深度老齡化;超過20%,則進入超老齡化社會。截至2020年底,我國已有149座都市進入深度老齡化。四川省17座都市上榜,位列全國第一;江蘇省深度老齡化都市10個,除南京、蘇州和宿遷外全部上榜;浙江省深度老齡化都市6個,衢州、舟山、紹興、湖州、麗水、嘉興;仔細看看,這些地方與深度老齡化地區高度重合。

2016年夏天的一個傍晚,我在首爾明洞買了兩雙匡威帆布鞋。

剛要丟掉鞋盒,只聽身後一比特白髮蒼蒼的拾荒老奶奶問我:

“這盒子你還要嗎?可以給我嗎?”

老奶奶佈滿皺紋的手接過去後,三兩下就把鞋盒子壓平,成了兩層薄薄的紙板;緊接著,她緩緩消失在明洞鱗次櫛比的燈火中。

其實這情景在韓國早就見怪不怪:

計程車、加油站、餐廳、便利商店…你能想到的體力勞動崗位,幾乎隨處都有老年人遲緩但忙碌的身影。

不少開計程車的大叔大嬸不會講英語,引得中國留學生想去白嫖:

“想練韓語聽力,就去打計程車吧!”

在首爾,從江南到梨花女大四五十分鐘的路約120元人民幣,比韓語家教還便宜。

霓虹閃爍間路演的練習生是真實的韓國;

為了生計不得不在退休後繼續工作的銀髮族也是真實的韓國…

“會是我們的未來嗎?”

過去幾年裏,這個問題始終讓我殫精竭慮。

中國149城已深度老齡化

按照國際通行劃分標準:

當65歲以上人口占比達到14%,為深度老齡化;超過20%,則進入超老齡化社會。

鬼子超老齡化老多年了,棒子距離超老齡化僅一步之遙——

但我們還真沒法嘲笑兩個鄰居。

不知道你有沒有體會,這年頭兒打籃球找場地越來越難,廣場舞欧巴桑越來越多…

七普數據以觸目驚心的管道,印證了我們的直觀印象:

截至2020年底,我國已有149座都市進入深度老齡化。

其中以東北地區、黃河中下游、成渝城市群、中部地區以及長三角地區最為集中。

東北36座都市全部上榜,為全國老齡化最嚴重地區…

過去十年中,東北三省淨流出1100餘萬人,且其中絕大多數是18-40歲的青壯年;

在許多仍然開工的東北老國企中,常常能聽到臨近退休的大爺喘著粗氣抱怨:

“唉?你說這年紀輕、能幹活兒的小癟犢子都跑哪去了尼?”

山東省14座都市上榜,青島、濟南、煙臺三座經濟最猛的都市全部位列其中;

湖南省除省會長沙外,其它城市全部進入深度老齡化;

年輕人紮堆兒去往東南沿海地區,加之此前計劃生育執行到位,進一步稀釋了青壯年的比例。

四川省17座都市上榜,位列全國第一;

成渝城市群的年輕人,大量湧入成都、重慶,使得它們成為唯二城區人口超過2000萬的大城市。

另有一部分則直接前往東南沿海地區謀生,同樣稀釋了青壯年人口比例。

這裡面唯一的例外是長三角地區。

江蘇省深度老齡化都市10個,除南京、蘇州和宿遷外全部上榜;

浙江省深度老齡化都市6個,衢州、舟山、紹興、湖州、麗水、嘉興;

江浙兩省的老齡化成因與眾不同之處在於:

生活水準和醫療條件普遍較高,客觀上延長了人均預期壽命;

青壯年近水樓臺,加速向滬甯杭蘇甬等覈心都市湧入。

嘉興和紹興兩地表現最為明顯:

它們在浙江省內經濟排名中上游,卻偏偏地處上海、杭州、寧波三大强鄰的夾縫中。

這就難怪在嘉興、紹興的街上會感覺年輕人明顯偏少。

放任深度老齡化,必將萬劫不復

這不是危言聳聽,而是我們很可能遭遇的歷史。

不記得從什麼時候起,豆瓣大神開始集體狂懟內卷:

找工作內卷、找對象內卷、上班內卷、生娃內卷、幼儿園內卷、上學內卷…

有句樸實無華的神評論說:“別再說什麼人口紅利,要是人少一點就不會那麼難了!”

誰能想到,這麼條不鹹不淡的牢騷都賺了好幾萬個贊。

事實真的如豆瓣大神說的一樣嗎?

國際上的經驗是,人口下行之後,很快就會迎來經濟下行。

鄰國日本、韓國都為我們提供了現成的反面教材:

前者是最早進入老齡化的國家;

後者則更是警告“最後一名韓國人可能將於2750年消失”

上世紀50、60年代,日本同時迎來了經濟飛速發展與嬰兒潮。

人口高速增長態勢到了80年代戛然而止,緊接著是經濟滯脹與少子化、老齡化接踵而至。

日本近三十年來的一蹶不振:

從表面上看,是《廣場協定》、是日元大幅升值、是日本海外資產慘遭狙擊種下的惡果。

但更深層次在於,少子化與老齡化同時到來,社會陷入低欲望,經濟便尤如一潭死水。

從國家層面來講,日本財富獨步全球的神話破滅讓整個國家變得迷茫;

落到個人頭上,則是少子化帶來的低欲望與社會固化不斷加劇。

女本柔弱,為母則剛。

日本青壯年和我們一樣,哪怕自己受點苦受點累,也總想給孩子最好的。

但社會壓力過大、既得利益層不斷凝固便導致多數人看不到出頭之日。

如此一來,年輕人便會用不生娃來默默對抗社會的內卷和不公。

很難想像:

如果沒有小新,永志和美伢的“二人世界”還能有什麼歡聲笑語;

如果沒有小丸子,友藏爺爺會不會變成患有阿爾茨海默氏症的自閉老人。

不幸的是,動漫裏我們不想看到的一幕,在隔壁韓國的許多家庭正在發生:

韓劇裏祖孫三代同堂其樂融融的場面越來越少。

比這更殘酷的是,約四成老年人在65歲以後仍需繼續工作賺取生活費。

據統計,接近一半的韓國老年人終身俸少於5000元人民幣;

而5000元恰恰是首爾、釜山、仁川這樣的大城市,維持正常生活開銷的下限。

勞動力不足,隨著生活和醫療條件的改善,老年人預期壽命越來越長。

這就導致繳養老金的少了,領養老金的多了,入不敷出自然見怪不怪。

“養老金是筆沉重的負擔。”這幾乎是韓國社會的共識。

在這種情況下,健康、尚能勞動,成了韓國老人安身立命的根本。

2016年被認為是韓國國運急轉直下的一年。但非常負責任地說:

薩德部署、中韓關係惡化只不過是誘因;

高端製造業、服務業受到重創,外資加速出逃才是本質問題所在。

而這背後的原罪,便在於人口預期持續悲觀。

國家隊出手,吾輩當自強

日本和韓國,是我們搬不走的鄰居,至少2750年之前它倆誰都跑不了。

前車之鑒,對我們而言格外具有警示意義。

七普數據中出生率和老齡化所暴露的問題,已經向我們發出警告:

至少,絕不能到了日本、韓國那步田地再去審視老齡化與少子化。

說句不中聽的,日本、韓國墜落的至少是“高收入陷阱”;

如果我們在步入中等收入階段就“自投羅網”,顯然對不起列祖列宗。

正因如此,單獨二胎放開沒幾年,無條件二胎;無條件二胎還不過癮,乾脆開放三胎。

你覺得養娃累,國家讓你娃免費上學;

你覺得娃上重點學校難,國家直接給你幹掉學區房;

你覺得娃長大了買不上房、娶不著媳婦兒,國家憋出了共有產權房的大招…

最近半年,我們遇上了太多“百年未有之變局”,覈心意義似乎只有一個:

一切妨礙生娃和共同富裕的bug,都要重新編寫程式。

在此大膽假設:下一步養老金入市恐怕也要勢在必行了。

國家明白:真的到了一對夫妻養六對老人的那天,社會不出問題算是有鬼。

用心良苦,我們早就看在眼裡。

只是,這絲毫沒擋住一部分地區深度老齡化的到來。

最為明顯的就是絕大多數深度老齡化地區產業與樓市持續低迷:

筆者本人的家鄉就來自一座北方三線都市:

都2021年了,鋼鐵廠、鑄管廠、電器組裝廠仍是年輕人就業的老三樣,與我的父輩並無差別;

都2021年了,老家還有人相信“10萬元投資,8個月回本”的創業神話;

都2021年了,老家還有人會問14%的年化收益率理財項目能不能投資…

每年有10-15萬的青壯年離開家鄉,真的沒有一個冤枉的。

產業形態脫鉤、人口持續流出,樓市自然也好不到哪兒去。

而這,已是全國深度老齡化地區面臨的共同難題:

近一段時間,就連經濟普遍富裕的浙江縣市,也出現了大面積土拍底價成交;

北方的瀋陽、長春、鄭州、青島等覈心都市土拍數據同樣很不提氣;

仔細看看,這些地方與深度老齡化地區高度重合。

一手房去化週期不斷延長,二手房橫盤已成家常便飯。

更極端的,像東北、四川、雲南的一些地級市,甚至出現了“論套賣”的名場面。

當然,我並不打算告訴你什麼“三四線都市不要買”、“深度老齡化都市不要碰”…

老齡化,始終都是一個國家共同的問題:

當深度老齡化,甚至超老齡化到來,沒有一座城市能够獨善其身。

日本如此:岩手縣、青森縣空城一個接一個出現時,東京和大阪的大城市病就集中爆發;

韓國如此:龜尾和江陵的空巢老人越來越多,首爾的蝸居就愈發在所難免。

終於理解為何《寄生蟲》能在奧斯卡神采奕奕了,真tm有現實意義。

然而,我們有14億人口、我們有完備的工業製造體系、我們有獨立自主的戰畧安全考量…

種種現實因素决定:中國不能隨波逐流,而且還要有方法!

爾等吾輩,無懼晝夜,不辭勞苦,擼起袖子加油幹吧!

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