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自海南自貿港建設總體方案公佈以來，全球各地的人才、企業紛紛將目光投向海南。

截至今年5月底，海南省新增市場主體約37.5萬戶，同比增長44.33%，新增企業近18萬戶，同比增長132.11%。

據海南省委人才發展局介紹，總體方案公佈後一年間，海南省引進各類人才約16.8萬人，同比增長425%。

海南自貿港為何有這麼大的吸引力？

作為全球最大的自貿港，海南有最好的氣候、最優質的的空氣、最豐富的旅居資源、最利好的發展政策！

在海南購置房產，買的不只是房子，而是世界自貿港的未來！

海南自貿港建設總體方案指出：2025年前，海南自貿港將適時啟動全島封關運作。

據分析，封關之後，海南將成為全球最大的“離岸市場”。海南的人員、貨物、資金、資訊等各種生產要素未來均可以全球自由流動。未來，海南的資產將是離岸資產，你手中的房產將成為全球財富！

那麼，問題來了，置辦自貿港離岸資產，應該選擇哪一區域？今天就來簡單和大家分析一下海南各市縣的情况。

1

地理位置

最南端：三亞

最北端：海口

東部市縣：文昌、瓊海、萬寧、陵水

中部市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙

西部市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

2

氣候分佈

東部為濕潤區，包括文昌、瓊海、萬寧。

西部為半幹旱區，包括昌江、東方、樂東。

南部為半幹旱半濕潤區，包括三亞、陵水、保亭。

中部為山地濕潤區，包括五指山、瓊中、白沙。

3

氣溫差异

北部半濕潤區

海口：亞熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24.2℃。

澄邁：熱帶季風氣候，年平均氣溫23.8℃。

定安：海洋性亞熱帶季風氣候，年均氣溫24℃。

儋州：亞熱帶季風氣候，常年平均氣溫為23.5℃。

臨高：亞熱帶季風氣候，年平均氣溫23—24℃。

屯昌：亞熱帶季風氣候，年平均氣溫23.1℃一23.6℃。

南部半幹旱半濕潤區

三亞：熱帶季風氣候，年平均氣溫26℃，冬暖夏涼。

陵水：熱帶島嶼性季風氣候，年平均氣溫25.2℃。

保亭：熱帶季風氣候，年平均氣溫24.5℃。

東部濕潤區

瓊海：亞熱帶季風及海洋濕潤氣候，年平均氣溫為24℃。

文昌：亞熱帶季風氣候，年平均溫度23.9℃。

萬寧：亞熱帶季風氣候，年平均氣溫24℃。

西部半幹旱區

東方：亞熱帶季風海洋性氣候，年平均氣溫25℃。

昌江：熱帶季風氣候，年平均氣溫24.3℃。

樂東：熱帶季風氣候，年平均溫度27℃；冬季暖和，較乾爽。

中部山區濕潤區

白沙：熱帶季風氣候，年平均氣溫23.4℃

五指山：熱帶山區氣候，年平均氣溫22.4度

瓊中：熱帶海洋季風區北緣，年平均溫度22.5℃。

4

各區域概況

海口：

概況：是全省政治、經濟、科技、文化中心和最大的交通樞紐。

優點：都市基礎配套成熟，衣食住行便捷，物價相較三亞較低，適合養老生活。

三亞：

概況：國際知名旅遊城市，稀缺資源。

優點：配套齊全、交通方便、未來發展規劃亮眼。

澄邁：

概況：世界長壽之鄉，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福柳丁、火山岩溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒都市的喧囂但能享受都市的便利。

優點：距離海口較近，適宜養老。

定安：

概況：距離海口近，海口後花園，新城規劃較為便利。

優點：消費水準低，適合養老。

儋州：

概況：定位屬工業都市，人口較多。

優點：交通便利，值得投資，度假旅遊。

臨高：

概況：漁業較為發達的市縣。

優點：適合養老度假。

屯昌：

概況：安寧清淨的小城。

優點：都市小，房價低。

陵水：

概況：毗鄰三亞。

優點：風景優美，氣候相近。

保亭：

概況：富有民族特色的小城。

優點：空氣品質好、風景宜人。

樂東：

概況：是海南省少數民族自治縣中人口最多、土地面積最大、文化較為發達的縣份。

優點：氣候與三亞相仿、消費低。

瓊海：

概況：田園風情都市，因博鼇論壇而知名。

優點：城市規劃好，適合養老度假。

文昌：

概況：自然風景優美，文化底蘊深厚，是海南重點旅遊城市。

優點：環境空氣好。

萬寧：

概況：有自己獨特都市印記，興隆咖啡等。

優點：氣候宜人，有自己都市特點。

東方：

概況：西部中心都市之一。

優點：未來有發展前景，交通便利。

昌江：

概況：離海不遠的山城。

優點：漁業較為發達，有自己的旅遊特色，棋子灣、木棉等。

白沙：

概況：不靠海的山城。

優點：空氣品質好。

五指山：

概況：位於海南島中南部五指山腹地。

優點：空氣品質超好，海島內負氧離子最高的都市。

瓊中：

概況：同屬環山圍抱的山城。

優點：空氣品質好。

5

各地房產均價對比

6

各區域發展簡析

——三亞

世界級濱海旅遊城市，在自貿港政策利好的扶持下，著力打造國際旅遊消費中心覈心區。圍繞“一中心、一城、一區、三重點”以及打造海南經濟第二增長極的目標，實現高品質發展，同時發揮在“大三亞”旅遊經濟圈中的領頭羊作用，打造更具國際影響力和市場競爭力的特殊經濟功能區。

——海口

國際性綜合交通樞紐都市，國家“一帶一路”戰畧支點都市，是海南政治、經濟、科技、文化中心和最大的交通樞紐，肩負打造海南自貿港覈心重任，是展現自貿港落地成效的展示視窗和名片。

——三沙

堅持生態環境保護優先，充分利用獨特的海洋景觀、生態原貌等優勢資源，將三沙市打造成為中國海洋旅遊示範基地、南海國際旅遊經濟合作區以及世界著名的熱帶海洋旅遊目的地。

——儋州

圍繞建設海南西部中心都市的總體定位，全面整合資源，促進產業融合，融匯旅遊要素，努力將儋州建設為海南旅遊發展的“新增長極”、北部灣旅遊合作區重要節點都市、國家級生態旅遊示範區、海南西部區域旅遊龍頭。

——瓊海

緊緊圍繞建設“世界知名休閒旅遊目的地”和“對外交流合作示範區”的總體要求，堅持“打造田園城市，構建幸福瓊海”的發展戰略，大力推進以鄉村旅遊為主導的全域旅遊模式，將瓊海打造成為中外知名的商務旅遊度假目的地、對外經濟文化合作交流基地、國家熱帶現代農業基地。

——文昌

通過綜合開發旅遊資源，全面實施“旅遊興市”的發展戰略，優化旅遊產品總體結構，開發新品，打造精品，積極推進航太觀光、濱海度假、鄉村休閒和商務娛樂等旅遊產品開發建設，將文昌打造成集航太、椰林、僑鄉等特色為一體的國際濱海旅遊城市。

——萬寧

圍繞“濱海花園都市、清新度假勝地”的發展目標，突出“重振興隆”和“東山再起”兩個重點，形成“一帶二區三組團”發展佈局，推進“六個萬寧”和“一區四市”建設，將萬寧打造為風情海岸觀光地和特色養生度假旅遊目的地，成為海南支撐型旅遊地、特色旅遊基地和海南品牌旅遊地之一。

——五指山

充分發揮生態優勢和旅遊資源富集優勢，加快熱帶雨林養生度假旅遊城市建設，建設以養生度假、文化體驗和遊覽觀光為主要功能的國際養生度假旅遊目的地、中國生態文化度假勝地和海南中部旅遊龍頭。

——東方

圍繞“從傳統旅遊謀劃現代旅遊，從景點旅遊謀劃全域旅遊”的思路，大力發展休閒商貿遊、原生態戶外運動遊、生態文化特色鮮明的主題度假遊，打造以感恩福地，花梨之鄉”為品牌的“熱帶休閒娛樂之都，國際商貿旅遊之城”。

——定安

圍繞打造全國知名休閒康體養生勝地和海南特色生態產業強縣的目標，綜合旅遊資源，融合旅遊要素，實施差异化發展戰略。大力發展特色產業，建設生態城市和風情小鎮，把定安建設成為海南著名的休閒療養基地、原生態鄉村休閒旅遊度假基地、海南中部地區的旅遊門戶。

——屯昌

圍繞縣域“五區一帶”美麗鄉村旅遊格局，以民間傳統武術為特色，依託“海南五行樁”發展民俗文體旅遊產業。通過美麗鄉村、風情小鎮建設，主題化、多元化發展鄉村旅遊及風情小鎮產品。

——澄邁

以產業小鎮和特色品牌農業為支撐，優化陞級旅遊景區（點），推進重大旅遊項目建設，開發精品旅遊線路，打造沿線景觀，把澄邁打造成瓊北最佳休閒養生度假勝地、海南西部對接“瓊北旅遊圈”的先導區。

——臨高

深入推進藍色海洋旅遊、紅色旅遊、綠色生態旅遊和特色文化旅遊等多類型旅遊產業共同發展，打造集商務旅遊、體育健身、海洋文化和農業觀光為一體的海南西部休閒度假旅遊重要節點都市、海南西部一流的休閒度假旅遊目的地。

——昌江

依託山、海、濕地、溫泉、木棉、黎鄉文化等資源，打造“一線一帶一中心”的旅遊發展格局，强化旅遊基礎設施建設，發展“旅遊+”，實現旅遊產業的全景化、全覆蓋，打造全國知名休閒旅遊度假區，建設“山海黎鄉、純美昌江”山海互動旅遊目的地。

——樂東

對接“大三亞”旅遊經濟圈，建設海南生態休閒之都，瓊州黎族文化之城，打造國際一流的海洋生態度假旅遊勝地、國家級生態旅遊示範區、海南鄉村旅遊示範基地和觀摩基地。

——陵水

以熱帶濱海旅遊為覈心，以民族民俗文化為特色，推進旅遊改革創新，積極主動先行先試，聯動“大三亞”，建設國際一流的熱帶濱海休閒度假勝地。

——白沙

以康體養生、露營天堂為覈心產品，利用隕石坑、南九石壁等優勢資源，打造富有特色的旅遊產品，推動旅遊產業向深度和廣度空間拓展，樹立旅遊業戰略性支柱產業的形象，將白沙建成知名的生態養生度假目的地。

——保亭

圍繞建設國際熱帶山地旅遊城、雨林溫泉勝地、國際養生家園、黎族苗族文化展示體驗基地、熱帶特色農業示範基地的總體要求，將保亭打造成融“雨林溫泉養生、風情小鎮體驗、戶外運動探險、熱帶山鄉度假、特色節慶活動”於一體的國際熱帶雨林休閒度假勝地。

——瓊中

發揮瓊中“三江之源、森林王國、綠柳丁之鄉、黎苗家園”的獨特優勢，圍繞景區旅遊和鄉村旅遊兩大覈心，將瓊中打造為海南黎族苗族文化的旅遊勝地、海南中部區域民族文化旅遊重要支點。

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